房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终449号

修造厂、机械厂主要负责人于2014年1月1日签订《租房协议书》系双方真实意思表示，合法有效。该合同已于2014年12月31日届满，机械厂理应将所有承租房屋交由修造厂，故修造厂要求机械厂从所占用的房屋中迁出的诉讼请求，予以支持。关于修造厂要求机械厂给付修造厂租期届满后自2015年1月1日至2016年11月末占用房屋使用费人民币21000元一节，因机械厂所承租的四间房屋其中一间被烧毁，机械厂就财产损失另案告诉，申请鉴定需保留现场，另机械厂占用一间房屋用来看护现场，加之修造厂于2015年6月6日给机械厂断电，致使机械厂无法工作，应从机械厂占用房屋费中酌减，综合考虑，机械厂应给付修造厂自租赁合同届满后至2016年末占用房屋使用费人民币12000元为宜。关于机械厂提出主体不适格一节，因修造厂系该企业主要负责人刘福生从原企业长春市环保设备修造厂全部资产产权转让所得，并延用原企业名称及营业执照。且双方均以企业的名义经营，结合合同约定及双方履行情况，修造厂主体适格。关于机械厂抗辩称所租四间房屋其中两间厂房系其所建一节，因无充分证据加以证明，且双方签订的《房屋租赁合同》已明确写明机械厂承租修造厂四间房屋

修造厂、机械厂主要负责人于2014年1月1日签订《租房协议书》系双方真实意思表示，合法有效。该合同已于2014年12月31日届满，机械厂理应将所有承租房屋交由修造厂，故修造厂要求机械厂从所占用的房屋中迁出的诉讼请求，予以支持。关于修造厂要求机械厂给付修造厂租期届满后自2015年1月1日至2016年11月末占用房屋使用费人民币21000元一节，因机械厂所承租的四间房屋其中一间被烧毁，机械厂就财产损失另案告诉，申请鉴定需保留现场，另机械厂占用一间房屋用来看护现场，加之修造厂于2015年6月6日给机械厂断电，致使机械厂无法工作，应从机械厂占用房屋费中酌减，综合考虑，机械厂应给付修造厂自租赁合同届满后

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终449号上诉人（原审被告）：长春市南关区建新塑料机械厂，住所地长春市南关区东岭街*****号。代表人：张健，经理。委托诉讼代理人：张敬山，男，1938年12月16日生，汉族，现住长春市南关区滨河西区***栋***室。委托诉讼代理人：郑平，吉林万公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春市环保设备修造厂，住所地长春市南关区东岭街***……