房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终29410号

民乐福公司与万华居公司签订的《协议书》、《确认函》和《场地交接最终费用协议表》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格依约履行。根据上述合同的约定，万华居公司在扣除相关费用后应当返还民乐福公司缴纳的租赁押金余额239179.91元，但万华居公司至民乐福公司起诉时一直没有返还，在民乐福公司起诉后，万华居公司于2020年7月27日向民乐福公司退还了部分押金179108.71元，剩余的押金60071.20元仍未返还，万华居公司的行为属于违约行为，应当承担相应的的违约责任，故万华居公司应当向民乐福公司返还剩余的租赁押金60071.20元，并且承担从2019年8月10日起至实际返还之日止的利息。对于万华居公司所称的xx餐厅拖欠租金和水电费应当在民乐福公司的租赁押金中予以扣除的理由，一审法院认为，在2019年3月13日万华居公司已经与xx餐厅签订了《协议书》，确认了万华居公司在2019年3月16日至2020年4月30日期间按现状将租赁场地给xx餐厅使用，xx餐厅每月10号前向万华居公司支付当月租金3.8万元；同时民乐福公司、万华居公司和xx餐厅三

民乐福公司与万华居公司签订的《协议书》、《确认函》和《场地交接最终费用协议表》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格依约履行。根据上述合同的约定，万华居公司在扣除相关费用后应当返还民乐福公司缴纳的租赁押金余额239179.91元，但万华居公司至民乐福公司起诉时一直没有返还，在民乐福公司起诉后，万华居公司于2020年7月27日向民乐福公司退还了部分押金179108.71元，剩余的押金60071.20元仍未返还，万华居公司的行为属于违约行为，应当承担相应的的违约责任，故万华居公司应当向民乐福公司返还剩余的租赁押金60071.20元，并且承担从2

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终29410号上诉人（原审被告）：深圳市万华居实业有限公司法定代表人：古桦。被上诉人（原审原告）：深圳市民乐福百货有限公司法定代表人：陈杏珍，执行董事。委托诉讼代理人：吉玉林，广东扬权律师事务所律师。上诉人深圳市万华居实业有限公司（以下简称万华居公司）因与被上诉人深圳市民乐福百货有限公司（以下简称民乐福公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深……