房屋租赁合同纠纷 （2017）黔02民终767号

本案的争议焦点是：1.原被告签订的《房屋租赁协议书》是否应当解除；2.被告是否应当返还原告2015年11月17日至2016年1月12日期间的租金15000元；3.被告是否应当赔偿原告的损失180000元。原告为继续经营招待所，与被告签订了《房屋租赁协议书》，该协议是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告现要求解除与被告签订的该协议，被告同意解除该协议。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，当事人协商一致可以解除合同，本案中原被告均同意解除《房屋租赁协议书》，且该协议所涉及的房屋已被征收，租赁合同已不能继续履行，合同目的不能实现，故原告要求解除原被告双方签订的《房屋租赁协议书》予以支持。因该合同的解除是因政府征收被告的房屋导致，故对于该协议的解除时间应以被告与房屋征收部门签订《房屋征收补偿、安置合同》之日为准，即2015年11月12日。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行。本案中，原被告签订的《房屋租赁协议》解除后，租赁的房屋已被征收，该房屋已不属于被告，原告不应再向被告支付租金，被告应返还原告相对应期间的租

本案的争议焦点是：1.原被告签订的《房屋租赁协议书》是否应当解除；2.被告是否应当返还原告2015年11月17日至2016年1月12日期间的租金15000元；3.被告是否应当赔偿原告的损失180000元。原告为继续经营招待所，与被告签订了《房屋租赁协议书》，该协议是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告现要求解除与被告签订的该协议，被告同意解除该协议。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，当事人协商一致可以解除合同，本案中原被告均同意解除《房屋租赁协议书》，且该协议所涉及的房屋已被征收，租赁合同已不能继续履行，合同目的不能实现，故原告要求解除原被告双方签

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终767号上诉人（原审被告）：张家顺，男，1949年6月25日生，汉族，住贵州省盘县，特别授权委托诉讼代理人：熊瑾，系贵州忠章律师事务所律师，执业证号：15202201111170058。特别授权委托诉讼代理人：潘发慧，系贵州忠章律师事务所律师，执业证号：15202201010307018。被上诉人（原审原告）：王玉芳，女，1967年……