房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初4297号
裁判要旨
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 李祖鹏与一托公寓所签《山东一托房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应诚信履约。 合同签订后，李祖鹏依约交付房屋，一托公寓仅支付部分租金，显属违约。 依据合同约定，一托公寓应当按月交纳租金，若迟延支付当期全部房屋租金达十五个工作日以上的，李祖鹏有权解除合同。 现一托公寓自2018年10月起至本案起诉之日止，未按时缴纳租金。 在诉讼过程中，一托公寓才于2019年6月5日补交2018年10月至2019年5月房屋租金共计16100元。 虽已补交拖欠租金，但一托公寓的行为符合合同解除条件，故本院对李祖鹏要求解除与一托公寓所签订《山东一托房屋出租委托代理合同》的诉讼请求予以支持。 关于一托公寓返还电费、水费缴费卡的诉讼请求，因李祖鹏未举证证实其向一托公寓交付了电费、水费缴费卡，故本院对该项诉讼请求不予支持。 关于李祖鹏主张违约金27600元，依据双方所签《山东一托房屋出租委托代理合同》约定，任何一方违反本合同规定，须向对方缴
摘要
李祖鹏与济南一托公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初4297号 原告：李祖鹏，男，1973年4月2日出生，汉族，济南铁路局职工，户籍地济南市。 委托诉讼代理人：杨丹丹，泰和泰（济南）律师事务所律师。 被告：济南一托公寓管理有限公司，住所地济南市。 法定代表人：饶进明，执行董事兼总经理。 原告李祖鹏与被告济南一托公寓管理有限公司（以下简称一托公寓）房屋租赁合同纠纷一案，……