房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终488号

汤春爱提出赔偿的证据及法律依据均基于租赁合同关系，程百英、百璐威公司抗辩的依据为《合同法》第二百三十一条，且在本案第一次庭审，双方当事人均认为本案案由并非财产损害赔偿纠纷，而是房屋租赁合同纠纷，故原审法院认为案由应确定为房屋租赁合同纠纷。汤春爱确认，出租的厂房是永康市古山兴长量具厂所有，该厂系个体工商户。虽汤春爱认为，永康市古山兴长量具厂系其配偶夏兴长投资，其作为老板娘签合同收房租符合民间的操作，而永康市古山兴长量具厂与汤春爱之间的关系是内部关系，与本案无关，其具备诉讼的主体资格。本院认为，起字号的个体工商户具有独立的诉讼资格，汤春爱作为永康市古山兴长量具厂的投资人的配偶，在法律上，其并无权对永康市古山兴长量具厂所有的财产进行处分。汤春爱代表永康市古山兴长量具厂将厂房出租给百璐威公司，永康市古山兴长量具厂对此未提异议，系对汤春爱出租行为的确认，且合同已实际履行。但出租人应确定为永康市古山兴长量具厂而非汤春爱个人，故汤春爱的诉讼主体并不适格，对其提起的诉讼，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回汤春爱的起

汤春爱提出赔偿的证据及法律依据均基于租赁合同关系，程百英、百璐威公司抗辩的依据为《合同法》第二百三十一条，且在本案第一次庭审，双方当事人均认为本案案由并非财产损害赔偿纠纷，而是房屋租赁合同纠纷，故原审法院认为案由应确定为房屋租赁合同纠纷。汤春爱确认，出租的厂房是永康市古山兴长量具厂所有，该厂系个体工商户。虽汤春爱认为，永康市古山兴长量具厂系其配偶夏兴长投资，其作为老板娘签合同收房租符合民间的操作，而永康市古山兴长量具厂与汤春爱之间的关系是内部关系，与本案无关，其具备诉讼的主体资格。本院认为，起字号的个体工商户具有独立的诉讼资格，汤春爱作为永康市古山兴长量具厂的投资人的配偶，在法律上，其并无权对

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙07民终488号上诉人（原审原告）：汤春爱，女，1972年4月30日出生，汉族，住浙江省永康市。委托诉讼代理人：胡盈丽，浙江五金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程百英，女，1969年11月22日出生，汉族，住浙江省永康市。被上诉人（原审被告）：永康市百璐威工贸有限公司，住所地：浙江省永康市方岩镇岩上村。法定代表人：程百英。上诉人汤春爱因……