房屋租赁合同纠纷 （2017）皖07民终688号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。中心粮站与哲哲商店签订的房屋租赁合同租赁期限已于2016年2月14日到期，哲哲商店继续使用该租赁房屋，双方之间形成不定期租赁关系。中心粮站曾于2016年6月30日书面通知哲哲商店腾空仓库、缴清房租，解除双方租赁关系，本院酌定中心粮站给予哲哲商店一个月的合理腾空期限后，双方之间的不定期租赁合同已于2016年7月30日解除，哲哲商店应当及时腾空房屋,交清所欠租金，并赔付因合同解除后占用中心粮站房屋期间的相关损失。因双方之间的不定期租赁合同实际于2016年7月30日解除，故租金应计算至该日。此后哲哲商店占用该房屋给中心粮站造成的损失，按照租赁合同中约定的一年期21900元的租金标准赔付至房屋实际交还之日止。故中心粮站之诉请，合法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条的规定，判决：一、被告铜陵县五松镇哲哲商店于本判决生效

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。中心粮站与哲哲商店签订的房屋租赁合同租赁期限已于2016年2月14日到期，哲哲商店继续使用该租赁房屋，双方之间形成不定期租赁关系。中心粮站曾于2016年6月30日书面通知哲哲商店腾空仓库、缴清房租，解除双方租赁关系，本院酌定中心粮站给予哲哲商店一个月的合理腾空期限后，双方之间的不定期租赁合同已于2016年7月30日解除，哲哲商店应当及时腾空房屋,交清所欠租金，并赔付因合同解除后占用中心粮站房屋期间的相关损失。因双方之间的不定期租赁合同实际于2016年7月30日解除，故租金应

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终688号上诉人(原审被告):铜陵县五松镇哲哲商店，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇联盟村。经营者：刘秀秀。委托诉讼代理人：周良红，安徽众佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铜陵县城关中心粮油管理站，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇建设西路。法定代表人：张齐贤，该管理站站长。委托诉讼代理人：章红明，安徽智全律师事务所律师。上诉人铜陵县五……