房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终833号

坚某与阿某签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律，行政法规强制性规定，合法有效双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方的房屋租赁合同于2020年8月15日到期，但在租赁期限届满后，阿某一直在使用案涉房屋，坚某亦未向阿某发出任何解除合同的通知书，双方之间形成不定期租赁合同关系。根据相关法律规定，不定期租赁合同当事人可以随时解除，但在解除前需通知对方。坚某于2021年2月25日当庭增加诉请，要求解除双方之间的租赁合同，一审法院亦于当天送达至阿某处，据此阿某对坚某要求解除租赁合同的要求，予以知晓。根据合同法相关法律规定，解除通知到达对方时合同解除，因此双方之间的不定期租赁合同关系应于2021年2月25日解除。故对坚某要求解除租赁合同的诉请，一审法院予以支持。对于阿某辩解，在租赁期限内除了坚某还有其他相关人员来收取租金，但却未提交任何证据予以证实，且坚某是从案外人扎平处取得案涉房屋出租权。其次阿某辩解是坚某违约在先，因坚某在其门面前拉铁链及案外人向其所要房租，导致其未能如约向坚某支付租金，该行为不属于违约。但经我院前往现场核实，核实情况与阿某辩解的内容不一致，庭审中阿某亦未

坚某与阿某签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律，行政法规强制性规定，合法有效双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方的房屋租赁合同于2020年8月15日到期，但在租赁期限届满后，阿某一直在使用案涉房屋，坚某亦未向阿某发出任何解除合同的通知书，双方之间形成不定期租赁合同关系。根据相关法律规定，不定期租赁合同当事人可以随时解除，但在解除前需通知对方。坚某于2021年2月25日当庭增加诉请，要求解除双方之间的租赁合同，一审法院亦于当天送达至阿某处，据此阿某对坚某要求解除租赁合同的要求，予以知晓。根据合同法相关法律规定，解除通知到达对方时合同解除，因此双方之间的不定期租赁合同关系

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终833号上诉人（原审被告、反诉原告）：阿某，现住西藏自治区拉萨市，公民身份号码：×××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：坚某，现住西藏自治区拉萨市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：索某，西藏国昂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郝某，西藏国昂律师事务所律师。 上诉人阿某因与被上诉人坚某房屋租赁合同纠纷一案，不服西藏自治区拉萨市城……