房屋租赁合同纠纷 （2018）苏13民终5221号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。具体到本案中，王淑云与陈俐颖签订两份房屋租赁合同后，陈俐颖未按照合同约定的时间支付租金，王淑云有权依照合同约定解除双方签订的租赁合同，因陈俐颖于2018年7月18日收到本案送达的诉状副本，故双方签订的租赁协议于当日解除。关于尚欠的租金，庭审中，陈俐颖对王淑云主张的已付租金148万元即两份合同约定的第一年租金无异议，故陈俐颖应分别于2017年9月10日、2018年3月10日分别支付租金69万元、79万元（69+10）合计148万元。现王淑云对于“11.30”合同仅主张5万元，系当事人对自己权利的处分，一审法院依法予以照准。对于逾期利息，王淑云主张从应付款次日以尚欠款为本金按照日万分之二计算，符合合同约定，亦不违反法律规定，一审法院依法予以支持。关于本案诉讼期间以及涉案房屋返还前的租金及房屋占用费，王淑云要求一并处理。一审法院认为，为了减少当事人的讼累，可以一并处理。故即“7.9”合同、“11.30”合同均自2018年7月9日起，按照148（138+10）万元/年的标准计算占用费至实际返还房屋之日止。又因合同约定“逾期五日缴纳租金，王淑云有权单方

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。具体到本案中，王淑云与陈俐颖签订两份房屋租赁合同后，陈俐颖未按照合同约定的时间支付租金，王淑云有权依照合同约定解除双方签订的租赁合同，因陈俐颖于2018年7月18日收到本案送达的诉状副本，故双方签订的租赁协议于当日解除。关于尚欠的租金，庭审中，陈俐颖对王淑云主张的已付租金148万元即两份合同约定的第一年租金无异议，故陈俐颖应分别于2017年9月10日、2018年3月10日分别支付租金69万元、79万元（69+10）合计148万元。现王淑云对于“11.30”合同仅主张5万元，系当事人对自己权利的处分，一审法院依法予以照准。对于逾期利息，王淑云主张从应付

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终5221号上诉人（原审被告）：胡建军，男，1968年7月20日出生，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：牛跃辉，江苏马陵山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王淑云，女，1965年5月8日出生，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：娄可强，男，1965年6月25日出生，住江苏省宿迁市宿城区，系王淑云丈夫。委托诉讼代理人：罗童文，江……