房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民终6088号
裁判要旨
人民政府的房地产调控意见对既往民事行为没有溯及力是错误的。2017年4月5日，保定市徐水区人民政府出台《保定市徐水区人民政府关于加强房地产市场调控意见》，该意见规定：取得本区居住证的非本区居民才可购房；房产证满两年才可交易；收紧信贷政策。该意见还明确规定：政策执行过程中涉及购买二手住房的时间均以住房合同网签时间为准。2017年5月29日，保定市徐水区人民政府根据《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产时长平稳健康发展的实施意见》出台了新的《保定市徐水区人民政府关于进一步加强房地产市场管理的意见》，该意见再次强化了徐水区房地产调控和限购政策、信贷政策，并再次强调政策执行过程中涉及购买二手住房的时间均以住房合同网签时间为准。2017年6月14日保定市人民政府出台《关于减轻房地产市场管理的意见》，该意见再次强调政策执行时间以合同网签为准。上诉人和被上诉人签订的《房屋买卖合同》并未办理网签，被上诉人并非本市户口，未取得居住证，上诉人的房产证也并未满两年。所以应当受上述政府政策的约束。我们不否认法律和政策一般无溯及既往效力，但是如果法律和政策就有关溯及力有特殊规定的就应当依照特殊规定。而保
摘要
贾静、尹海力房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终6088号上诉人（原审被告，反诉原告）:贾静，女，1981年11月14日出生，汉族，现住保定市徐水区。委托诉讼代理人：张卫东，男，汉族，1977年3月20日出生，住保定市徐水区，系贾静之夫。委托诉讼代理人：曹大海，河北典创律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：尹海力，男，1987年8月25日出生，汉族，现住石家庄市赵县。委托……