房屋租赁合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第219号

本案双方当事人签订的房屋租赁合同约定的租赁期限已经届满，上诉人后又继续使用承租房屋，被上诉人也未提出异议，双方当事人之间应依法认定为不定期租赁关系。出租方可随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租方。被上诉人于2012年10月18日通知上诉人于2012年11月底前搬迁完毕，已经给予了上诉人合理的搬迁期限。上诉人未予腾退，导致被上诉人应得的拆迁款项未能及时领取，上诉人对此应赔偿相应的利息损失。上诉人上诉所称的补偿款可另行处理。原审法院据此判决上诉人腾退承租房屋并赔偿给被上诉人相应的利息损失，并无不当。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3836元，由上诉人宁波伟洲服饰有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　俞灵波审 判 员　朱亚君审 判 员　赵保法二〇一三年三月二十七日代书记员　桂红艳

本案双方当事人签订的房屋租赁合同约定的租赁期限已经届满，上诉人后又继续使用承租房屋，被上诉人也未提出异议，双方当事人之间应依法认定为不定期租赁关系。出租方可随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租方。被上诉人于2012年10月18日通知上诉人于2012年11月底前搬迁完毕，已经给予了上诉人合理的搬迁期限。上诉人未予腾退，导致被上诉人应得的拆迁款项未能及时领取，上诉人对此应赔偿相应的利息损失。上诉人上诉所称的补偿款可另行处理。原审法院据此判决上诉人腾退承租房屋并赔偿给被上诉人相应的利息损失，并无不当。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，判决得当。依照《中华人民共和国

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第219号上诉人（原审被告）：宁波伟洲服饰有限公司。法定代表人：谢桂琴。委托代理人：李惠芳。委托代理人：徐勤。被上诉人（原审原告）：宁波市鄞州祥汇花式纱线有限公司。法定代表人：赵雨。委托代理人：赵仙富。上诉人宁波伟洲服饰有限公司因与被上诉人宁波市鄞州祥汇花式纱线有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2013年1月2……