房屋租赁合同纠纷 （2015）东民四终字第223号

原告美术公司与被告通成公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按约定履行相关义务。被告主张2014年8月20日即单方面通原告于2014年9月30日解除合同，被告提供的证人张某某、陈某某证言，原告不予认可，两证人系被告单位职工，与被告有利害关系，对其证言不予采信，故被告主张原、被告之间的租赁合同已于2014年9月30日解除，证据不足，不予采信。被告于2015年2月11日将所承租房屋的钥匙交付原告，该行为表明被告已单方面提出解除合同，故2015年2月11日应为合同解除的时间。原告主张2015年5月11日解除合同，理由不当，不予采信。原告主张的租金应计算到2015年2月11日，原告主张的租金582222.22元，符合法律规定，本院予以支持。被告迟延交付租金，应按约定支付原告滞纳金，原告主张的滞纳金10840元，符合法律规定，予以支持。被告在合同履行期间内，单方面提出解除合同，构成违约，应按约定支付原告违约金，被告亦同意支付违约金，故原告主张的违约金65000元，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、

原告美术公司与被告通成公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按约定履行相关义务。被告主张2014年8月20日即单方面通原告于2014年9月30日解除合同，被告提供的证人张某某、陈某某证言，原告不予认可，两证人系被告单位职工，与被告有利害关系，对其证言不予采信，故被告主张原、被告之间的租赁合同已于2014年9月30日解除，证据不足，不予采信。被告于2015年2月11日将所承租房屋的钥匙交付原告，该行为表明被告已单方面提出解除合同，故2015年2月11日应为合同解除的时间。原告主张2015年5月11日解除合同，理由不当，不予采信

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民四终字第223号上诉人（原审被告）：胜利油田胜华通成科技有限公司，住所地：东营区西二路华安街169号。法定代表人：陈光荣，总经理。委托代理人：喻琴，山东鲁北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东营市工艺美术公司。住所地：东营市东营区济南路***号。法定代表人：王秀光，经理。上人胜利油田胜华通成科技有限公司（以下简称通成公司）因与被上诉人东……