房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终8676号

华北研究所起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，华北研究所将自管公房以公有住宅租赁的形式出租给李忠义。华北研究所虽表示已于1989年作出对李忠义的开除决定，但亦认可公有住宅通常出租给单位职工，且未能解释将房屋出租李忠义的原因及背景。且涉案《公有住宅租赁合同》中亦约定有“李忠义接受华北研究所给予的行政处罚”约定。结合华北研究所、李忠义此前的隶属关系，基于上述考虑，应认定华北研究所将自管公房出租给李忠义，仍属单位行政管理行为，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，因此而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院主管范围。就华北研究所第一、二项诉讼请求，应裁定驳回。就华北研究所第三项诉讼请求，属于合同项下履行内容，需予实体处理。李忠义虽表示已支付相关租金，但未就此举证，现其同意再行给付，法院对此不持异议。综上，法院按照“判决吸收裁定”的原则进行处理。判决如下：一、李忠义于判决生效之日起七日内给付华北研究所自2016年6月至2020年6月期间的租金一千八百零九元六角；二、驳回华北研究所的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

华北研究所起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，华北研究所将自管公房以公有住宅租赁的形式出租给李忠义。华北研究所虽表示已于1989年作出对李忠义的开除决定，但亦认可公有住宅通常出租给单位职工，且未能解释将房屋出租李忠义的原因及背景。且涉案《公有住宅租赁合同》中亦约定有“李忠义接受华北研究所给予的行政处罚”约定。结合华北研究所、李忠义此前的隶属关系，基于上述考虑，应认定华北研究所将自管公房出租给李忠义，仍属单位行政管理行为，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，因此而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院主管范围。就华北研究所第一、二项诉讼请求，应裁定驳回。就华北研究所第三项

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终8676号上诉人（原审原告）：华北计算技术研究所（中国电子科技集团公司第十五研究所），住所地北京市海淀区北四环中路211号。法定代表人：刘学林，所长。委托诉讼代理人：杜亮，北京市中海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李忠义，男，1963年6月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：侯贵锁，北京盈方律师事务所律师。上诉人华北计……