房屋租赁合同纠纷 （2017）黑07民终362号

被告与孙东臣之间签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定合法有效，双方应依法履行。原告认为被告将房屋转租给他人系违约行为，要求解除合同支付违约金2.1万元，因双方在合同中约定承租方在不改变房屋用途时可以转租，故被告转租房屋的行为不构成违约，原告该项请求不予支持。原告要求被告交付2017年至2018年房屋租金3万元，因双方在合同中约定第5年房租即2017年至2018年房租被告可交1万元，其余2万元用房屋抵押金充抵，故原告要求被告交付房屋租金3万元的诉讼请求不予支持。被告应向原告交付2017年3月5日至2018年3月5日房屋租金1万元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条第一、二款、第二百二十六条、第二百三十二条、第一百零七条规定，判决：一、被告蔡杰于本判决生效后三日内给付原告赵云华2017年3月5日至2018年3月5日房屋租金1万元；二、驳回原告赵云华的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人提供的陈敬秋的证人证言，只能证明201

被告与孙东臣之间签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定合法有效，双方应依法履行。原告认为被告将房屋转租给他人系违约行为，要求解除合同支付违约金2.1万元，因双方在合同中约定承租方在不改变房屋用途时可以转租，故被告转租房屋的行为不构成违约，原告该项请求不予支持。原告要求被告交付2017年至2018年房屋租金3万元，因双方在合同中约定第5年房租即2017年至2018年房租被告可交1万元，其余2万元用房屋抵押金充抵，故原告要求被告交付房屋租金3万元的诉讼请求不予支持。被告应向原告交付2017年3月5日至2018年3月5日房屋租金1万元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑07民终362号上诉人（原审原告）：赵云华，女，1970年9月21日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省伊春市伊春区。被上诉人（原审被告）：蔡杰，女，1977年5月23日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省伊春市南岔区。委托诉讼代理人：张国平，黑龙江联合律师事务所律师。上诉人赵云华因与被上诉人蔡杰房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省翠峦区人民法院（2……