房屋租赁合同纠纷 （2019）桂01民终6500号

一、关于全盛公司与杨阳于2012年11月22日、2012年11月28日签订的两份《合同书》应否解除的问题。全盛公司主张其与杨阳于2012年11月22日、2012年11月28日签订的两份《合同书》，一份履行期限为2012年11月23日至2023年11月22日；一份履行期限为2023年11月23日至2042年10月8日，因为后一份合同（期限为2023年11月23日至2042年10月8日）没有到履行期限，故该份合同不应解除。本案中，南宁市壹昊街物业服务有限公司尚欠杨阳从2016年5月23日至2018年5月22日期间的租金为52170.47元，其尚欠杨阳租金已逾期90日，依据全盛公司与杨阳签订的两份《合同书》以及全盛公司、杨阳与南宁市壹昊街物业服务有限公司签订的《铺面承包合同书》的约定，杨阳均有权解除涉案《合同书》，即双方于2012年11月22日、2012年11月28日签订的两份《合同书》，该两份合同书因全盛公司和南宁市壹昊街物业服务有限公司的违约行为已构成根本性违约，应予解除，全盛公司上诉主张期限为2023年11月23日至2042年10月8日的合同书应继续履行，无事实和法律依据，本院不予支持

一、关于全盛公司与杨阳于2012年11月22日、2012年11月28日签订的两份《合同书》应否解除的问题。全盛公司主张其与杨阳于2012年11月22日、2012年11月28日签订的两份《合同书》，一份履行期限为2012年11月23日至2023年11月22日；一份履行期限为2023年11月23日至2042年10月8日，因为后一份合同（期限为2023年11月23日至2042年10月8日）没有到履行期限，故该份合同不应解除。本案中，南宁市壹昊街物业服务有限公司尚欠杨阳从2016年5月23日至2018年5月22日期间的租金为52170.47元，其尚欠杨阳租金已逾期90日，依据全盛公司与杨阳签订的两份《

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终6500号 上诉人（原审被告)：广西全盛投资有限公司，住所地广西南宁市江**五一路**南宁全盛商业广场江南水街****。统一社会信用代码：914501006902465337。 法定代表人：周家胜，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：余远明，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：杨阳，男，壮族，1965年2月13日出生，住广西……