房屋租赁合同纠纷 （2019）云31民终650号

本案系房屋租赁合同纠纷。一、关于原告（反诉被告）邵建海与被告（反诉原告）肖从江于2018年3月14日签订的《厂房租赁合同》效力如何，应否解除问题。双方签订的《厂房租赁合同》系当事人的真实意思表示，并不违反法律或者行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按照约定全面履行自己的义务。原告（反诉被告）邵建海在租赁合同过程中，因存放鱼干产生臭味导致投诉，环保部门要求其搬离，其于2018年7月底将鱼干搬离；而从其提交的证据来看，其与被告（反诉原告）肖从江于2018年9月中旬通过微信协商处理剩余租金未果，于2019年1月7日向本院提起诉讼要求解除合同，被告（反诉原告）肖从江于2019年1月11日收到民事起诉状，视为解除合同的通知到达对方，故双方签订的《厂房租赁合同》于2019年1月11日解除。二、关于被告（反诉原告）肖从江应否退还原告（反诉被告）邵建海租金以及支付逾期利息，金额如何确定问题。已确定双方签订的《厂房租赁合同》于2019年1月11日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告主张退还剩余房租

本案系房屋租赁合同纠纷。一、关于原告（反诉被告）邵建海与被告（反诉原告）肖从江于2018年3月14日签订的《厂房租赁合同》效力如何，应否解除问题。双方签订的《厂房租赁合同》系当事人的真实意思表示，并不违反法律或者行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按照约定全面履行自己的义务。原告（反诉被告）邵建海在租赁合同过程中，因存放鱼干产生臭味导致投诉，环保部门要求其搬离，其于2018年7月底将鱼干搬离；而从其提交的证据来看，其与被告（反诉原告）肖从江于2018年9月中旬通过微信协商处理剩余租金未果，于2019年1月7日向本院提起诉讼要求解除合同，被告（反诉原告）肖从江于2019年1月11日收到民事起诉

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云31民终650号上诉人（原审被告、反诉原告）:肖从江，男，汉族，1981年4月5日出生，住址云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市。委托诉讼代理人：高李波，云南和序律师事务所。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邵建海，男，汉族，1989年6月19日出生，住址广东省电白县。委托诉讼代理人：赵多琦，云南欣艺律师事务所。上诉人肖从江与被上诉人……