房屋租赁合同纠纷 （2015）天民二终字第120号

本案双方当事人争议的焦点问题是：一、新代公司是否存在拖欠倞盛华公司租金的违约行为；二、倞盛华公司发出的解除天水倞盛华供销有限公司（原天水供销大厦）二楼及一楼通道整体续、租合同的通知是否有效。一、关于新代公司是否存在拖欠倞盛华公司租金的违约行为的问题。双方签订的天水供销大厦二楼营业场地整体续租合同和天水倞盛华供销有限公司（原天水供销大厦）二楼及楼通道整体续租合同系双方当事人真实意思表示，依法成立，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。首先，依据新代公司提供的2007年11月1日交付房租的收据记载：“2008年1月至3月份租金”5万元，及2008年11月28日交付房租记载的金额5万元；结合2008年11月25日的庭审笔录所载：“2008年6月至12月的租赁费于调解书生效后五日内付清”的内容可以互相印证，2008年12月21日之前的租金新代公司已经全部付清。再依据上述两份租赁合同的约定，2009年1月1日至2013年12月31日，新代公司应向倞盛华公司交付租金624133.3元。截止2014年11月7日，新代公司共向倞盛华公司支付租金480693元。其次，根据《中华人民共和国合同法》第

本案双方当事人争议的焦点问题是：一、新代公司是否存在拖欠倞盛华公司租金的违约行为；二、倞盛华公司发出的解除天水倞盛华供销有限公司（原天水供销大厦）二楼及一楼通道整体续、租合同的通知是否有效。一、关于新代公司是否存在拖欠倞盛华公司租金的违约行为的问题。双方签订的天水供销大厦二楼营业场地整体续租合同和天水倞盛华供销有限公司（原天水供销大厦）二楼及楼通道整体续租合同系双方当事人真实意思表示，依法成立，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。首先，依据新代公司提供的2007年11月1日交付房租的收据记载：“2008年1月至3月份租金”5万元，及2008年11月28日交付房租记载的金额5万元；结合2

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）天民二终字第120号上诉人（原审原告）天水新代商贸有限责任公司，住所地天水市麦积区商埠路供销大厦二楼。法定代表人郭耀辉，该公司经理，委托代理人谢翮，甘肃鑫盾律师事务所律师。委托代理人韩成，甘肃鑫盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天水倞盛华供销有限公司，住所地天水市麦积区商埠路东14号。法定代表人胡志诚，该公司经理。委托代理人曲涛，男，该公司……