分家析产纠纷 （2017）沪02民终149号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，王某3、蒋某、王某1、王4、王某2、王肇安、王肇春户籍均在系争房屋内，或曾长期居住系争房屋，或虽未实际居住但他处无其他福利分房，均属于系争房屋的同住人，应共同分割系争房屋的征收补偿利益，系争房屋被征收前仅由王肇安一人居住，故与居住、搬迁相关的奖励、补贴其他人无权分得。鉴于当事人对于产权调换房屋的分配曾以《确认书》的形式协商一致，王某1擅自添加产权人的行为应属无效，各方当事人均应依《确认书》原约定履行。王肇春于征收决定作出之后去世，其征收所得利益应由其法定继承人予以继承，鉴于王某1等不同意在本案中一并处理，当事人可另寻途径解决，法院仅酌情确定王肇春可分得征收补偿款48万元。当事人应以家庭为单位根据各自可得征收补偿款的份额购买产权调换房屋，所得份额超过房屋价款的可再分得相应的货币补偿款，所得份额不

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，王某3、蒋某、王某1、王4、王某2、王肇安、王肇春户籍均在系争房屋内，或曾长期居住系争房屋，或虽未实际居住但他处无其他福利分房，均属于系争房屋的同住人，应共同分割系争房屋的征收补偿利益，系争房屋被征收前仅由王肇安一人居住，故与居住、搬迁相关的奖励、补贴其他人无权分得。鉴于当事人对于产权调换房屋的分配曾

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终149号上诉人(原审被告)：王某1，男，1953年1月30日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：吴燕娟，上海申伦律师事务所律师。上诉人(原审第三人)：王某2，女，1984年11月10日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：王毓敏(系上诉人的母亲)，女，住上海市。委托诉讼代理人：吴燕娟，上海申伦律师事务所律师。被上诉人(原审原告……