房屋租赁合同纠纷 （2021）琼97民终651号

合法的租赁关系受法律保护。朱俊锋与侯福生签订的《房屋租赁合同书》系双方当事人真实意思表示,合法有效,双方当事人均应恪守。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”和第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，现侯福生因涉嫌刑事犯罪客观上无法履行而要求解除合同,予以确认。朱俊锋要求侯福生支付租金人民币120000元，有双方签订的《房屋租赁合同书》为凭，对朱俊锋主张支付租金的请求，予以支持。 综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条之规定,判决：一、解除朱俊锋与侯福生签订的《房屋租赁合同书》；二、侯福生应于一审判决生效之日起十五日内支付朱俊锋的租金（20

合法的租赁关系受法律保护。朱俊锋与侯福生签订的《房屋租赁合同书》系双方当事人真实意思表示,合法有效,双方当事人均应恪守。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”和第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，现侯福生因涉嫌刑

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终651号 上诉人（原审被告）：侯福生，男，1982年10月7日出生，汉族，河南省杞县城郊乡人，现羁押于海南省儋州市第一看守所。 被上诉人（原审原告）：朱俊锋，男，1981年1月10日出生，汉族，住海南省儋州市人民中路供销花园A区。 上诉人侯福生因与被上诉人朱俊锋房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2020）琼……