商品房预约合同纠纷 （2021）粤18民终193号

本案属于商品房预约合同纠纷。虽然荣航公司对曾槐花提供的《时代美居花园认购书》及收款收据的真实性不予认可，在庭审中也口头提出申请对该两份证据中的印章进行鉴定，但其一直没有按原审法院要求提交书面的鉴定申请书以及提供荣航公司备案的印章，故原审法院对上述两份证据的真实性予以确认。姚东财与曾槐花均确认案涉房屋是通过抵债所得，实际上曾槐花并没有向荣航公司支付购房款，并且由姚东财以荣航公司名义与曾槐花签订《时代美居花园认购书》及开具收款收据。虽然姚东财与荣航公司及黄浩明三方签订的上述《以物抵债协议书》约定：“如按实际已付工程进度款以及《房屋认购协议书》和该项目的全部停车位445个抵偿工程款的约定履行结算后，仍有工程余款，而被告不能在项目验收合格并完成工程决算后15天内支付给第三人的，三方同意以该项目3#楼以4200元/㎡的价格作价抵作工程款抵偿给第三人，工程款及用于抵偿的房屋面积，均据实结算和确定，多退少补；被告在约定时间内，分期分批将抵债房屋交由第三人处理，第三人可以荣航公司名义销售或委托被告销售，以荣航公司的名义与购房客户签订商品房买卖合同。”但是姚东财没有提供证据证明其与荣航公司、姚东财对项目

本案属于商品房预约合同纠纷。虽然荣航公司对曾槐花提供的《时代美居花园认购书》及收款收据的真实性不予认可，在庭审中也口头提出申请对该两份证据中的印章进行鉴定，但其一直没有按原审法院要求提交书面的鉴定申请书以及提供荣航公司备案的印章，故原审法院对上述两份证据的真实性予以确认。姚东财与曾槐花均确认案涉房屋是通过抵债所得，实际上曾槐花并没有向荣航公司支付购房款，并且由姚东财以荣航公司名义与曾槐花签订《时代美居花园认购书》及开具收款收据。虽然姚东财与荣航公司及黄浩明三方签订的上述《以物抵债协议书》约定：“如按实际已付工程进度款以及《房屋认购协议书》和该项目的全部停车位445个抵偿工程款的约定履行结算后，

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终193号上诉人（原审被告）：姚东财，男，1960年12月19日出生，汉族，住广东省广州市花都区×××××××××××××××。委托诉讼代理人：朱梦舒，广东捷高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾槐花，女，1977年3月21日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区××××××。委托诉讼代理人：吴毓斌，广东亚太时代律师事务所律师。委托诉讼代……