房屋租赁合同纠纷 （2020）内01民终3752号

润宇公司2020年2月3日至2020年3月3日，因新冠肺炎疫情暂停营业，继续履行合同对张培义不公平，因此免除了这段时间的租金。该期间因新冠肺炎疫情爆发，呼市及新城区疫情防控指挥部严格禁止开业，润宇公司积极响应政府号召，积极配合防控疫情投入大量人力物力，期间人员工资，消杀费用等投入巨大，为疫情防控做出了应有的贡献。按政府要求停止营业，损失由企业负担于法无据，即使按公平原则讲，也应该对损失共同承担。一审法院对此期间房租免除张培义承担于理不合，张培义在2019年12月6日疫情发生前就已经违约在先，不按合同约定支付租赁费，而且作出承诺在2020年1月21日前交清欠付租金及违约金，这些都发生在疫情前，对于之中不诚信的行为法律应该予以严惩，而不是鼓励。一审法院考虑疫情认为应该对张培义减免房租，看似讲人情，实则失公正。润宇公司同样是疫情受害者，没有因疫情获利，同样应该平等保护，一审法院片面认定事实，是偏袒张培义，鼓励老赖行为，对社会价值判断起到不好的引领作用，请二审法院依法纠正：2020年4月8日至18日，润宇公司对张培义拒不缴纳租金又不退场的行为，采取了惩罚措施间歇式断电，虽然行为不当，但并未影响

润宇公司2020年2月3日至2020年3月3日，因新冠肺炎疫情暂停营业，继续履行合同对张培义不公平，因此免除了这段时间的租金。该期间因新冠肺炎疫情爆发，呼市及新城区疫情防控指挥部严格禁止开业，润宇公司积极响应政府号召，积极配合防控疫情投入大量人力物力，期间人员工资，消杀费用等投入巨大，为疫情防控做出了应有的贡献。按政府要求停止营业，损失由企业负担于法无据，即使按公平原则讲，也应该对损失共同承担。一审法院对此期间房租免除张培义承担于理不合，张培义在2019年12月6日疫情发生前就已经违约在先，不按合同约定支付租赁费，而且作出承诺在2020年1月21日前交清欠付租金及违约金，这些都发生在疫情前，对

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2020）内01民终3752号 上诉人(原审原告)：内蒙古润宇装饰城市场有限公司。 法定代表人：刘润明，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：桑志杰，北京市安理(呼和浩特)律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：新城区旺畅和家具经销部。经营场所：呼和浩特市新城区兴安北路润宇家具广场中厅二楼211。 经营者：张培义，男，个体工商户，住呼和……