房屋租赁合同纠纷 （2019）浙02民终4427号

案外人汤世海（甲方）和被告庞学中、徐明君（乙方）签订房屋租赁合同，将象山县丹西街道西谷路48-50号侨峰苑一至五层房屋整体出租给两被告用于经营宾馆，因汤世海涉执行案件，两被告按该院执行局要求将相应租金按月支付至该院执行局执行款专户，两被告自2017年8月起均每月支付房租。原告取得其中西谷路50-7号50-8号房屋产权后，于2019年1月与被告方沟通租金支付方式，当时被告方回复称按月支付，实则是基于2017年8月起的支付习惯，并非违约的意思表示，且该案庭审中，被告方也明确表示愿意按照2014年11月15日房屋租赁合同约定的支付方式和金额进行支付，再且由于原告未曾提供银行账号给两被告，两被告至今仍按月将上涉房屋的租金（按2585元的标准）支付至该院执行款专户，该院也已于2019年5月将12925元租金转账给原告，至于上浮的5%，两被告明确表示愿意补齐，综上，两被告的支付行为并不构成根本性违约，原告关于解除双方间就案涉西谷路50-7号50-8号房屋租赁关系以及要求两被告腾退房屋的诉请，依据不足，该院不予支持。至于租金，原告可主张的是2018年12月1日至2019年11月7日期间的租金，计30

案外人汤世海（甲方）和被告庞学中、徐明君（乙方）签订房屋租赁合同，将象山县丹西街道西谷路48-50号侨峰苑一至五层房屋整体出租给两被告用于经营宾馆，因汤世海涉执行案件，两被告按该院执行局要求将相应租金按月支付至该院执行局执行款专户，两被告自2017年8月起均每月支付房租。原告取得其中西谷路50-7号50-8号房屋产权后，于2019年1月与被告方沟通租金支付方式，当时被告方回复称按月支付，实则是基于2017年8月起的支付习惯，并非违约的意思表示，且该案庭审中，被告方也明确表示愿意按照2014年11月15日房屋租赁合同约定的支付方式和金额进行支付，再且由于原告未曾提供银行账号给两被告，两被告至今仍

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终4427号 上诉人（原审原告）：潘明东，男，1954年1月23日出生，汉族，住浙江省宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：卓鲁东，宁波市奉化区惠政法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：庞学中，男，1962年6月26日出生，汉族，住浙江省天台县。 被上诉人（原审被告）：徐明君，男，1983年8月3日出生，汉族，住浙江省天台县。 以……