房屋租赁合同纠纷 （2021）冀01民终5588号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告约定的合同期限为一年，原告虽于2019年11月13日将房屋腾清交付被告，但其未按合同约定提前三个月前书面通知被告，故原告不符合提前解除合同的约定条件，对原告主张退还一个月租金的诉讼请求，一审法院不予支持，原告应向被告交付租金至合同履行期限届满之日止，即2019年12月12日。合同期满后，被告应退还原告租房押金。被告主张原告应支付物业等相关费用，并提交了物业的收款收据及有原告签字的物业交费通知单，原告虽不认可，但未提交相关证据予以证实，故原告应负担租赁期间相关物业费用。 综上所述，依据关于适用《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十一条一审法院判决如下：一、被告于本判决生效后十日内退还原告10000元整押金。二、原告于本判决生效后十日内将其放置于租赁房屋的空调一台搬离。被告予以协助配合。三、原告于本判决生效后十日内向被告交纳租住期间产生的物业费用：电费88元；保洁费100元；11月15日至12月12日的暖气费1627.5元；共计1815.5元。案件受理费175元，减半收取87.5元，由原告负担

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告约定的合同期限为一年，原告虽于2019年11月13日将房屋腾清交付被告，但其未按合同约定提前三个月前书面通知被告，故原告不符合提前解除合同的约定条件，对原告主张退还一个月租金的诉讼请求，一审法院不予支持，原告应向被告交付租金至合同履行期限届满之日止，即2019年12月12日。合同期满后，被告应退还原告租房押金。被告主张原告应支付物业等相关费用，并提交了物业的收款收据及有原告签字的物业交费通知单，原告虽不认可，但未提交相关证据予以证实，故原告应负担租赁期间相关物业费用。 综上所述，依据关于适用《中华人民共和国合同

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终5588号 上诉人（原审被告）：薛英利，男，1957年8月10日出生，汉族，住河北省石家庄市藁城区。 被上诉人（原审原告）：刘立伟，男，1978年8月18日出生，汉族，住河北省石家庄市建华城市。 上诉人薛英利因与被上诉人刘立伟房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市长安区人民法院（2020）冀0102民初9009号民事判决，向本……