房屋租赁合同纠纷 （2021）粤07民终2307号

本案为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审审理范围仅针对许锐龙提出上诉的问题；对双方当事人没有提出请求的，不予审理。综合双方当事人的上诉、答辩意见，本案二审的争议焦点为：许锐龙应当支付的租金数额。虽然许锐龙在2020年1月31日发信息告知李社杰要在2月退回涉案商铺，但双方并未就涉案商铺租赁合同的解除时间达成协议，也未办理涉案商铺的交接手续；且许锐龙至2020年6月才将其物品全部搬离涉案商铺，在搬离前涉案商铺仍然由许锐龙占有使用，故一审判决认定许锐龙的租金支付至2020年5月，并无不当，本院予以认可。许锐龙自2019年7月起没有支付租金，而双方当事人均同意按照2205元/月计算涉案商铺租金，故一审判令许锐龙向李社杰、黄凤贞支付租金24255元（220

本案为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审审理范围仅针对许锐龙提出上诉的问题；对双方当事人没有提出请求的，不予审理。综合双方当事人的上诉、答辩意见，本案二审的争议焦点为：许锐龙应当支付的租金数额。虽然许锐龙在2020年1月31日发信息告知李社杰要在2月退回

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2307号上诉人（原审被告）：许锐龙，男，1955年7月14日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被上诉人（原审原告）：李社杰，男，1949年12月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被上诉人（原审原告）：黄凤贞，女，1954年3月28日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：龙志平，国信信扬（江门）律师事务……