房屋租赁合同纠纷 （2014）并民终字第367号

被上诉人贺福根与山西太重兴业投资发展有限公司2008年10月20日签订的房屋租赁合同合法有效，之后双方没有再签订书面租赁合同，但一直按原合同约定履行，贺福根也一直向山西太重兴业投资发展有限公司交纳租金至2014年11月20日，上诉人梁应平主张贺福根隐瞒租赁合同已到期的事实，转租给上诉人，存在欺诈的理由不能成立。山西太重兴业投资发展有限公司与贺福根的租赁合同中约定在租赁期内不得擅自转租，贺福根违反约定，山西太重兴业投资发展有限公司是否向贺福根主张违约或解除合同是其自身的权利，与上诉人无关，且上诉人与贺福根的租赁合同至2013年10月1日已终止，双方没有续签租赁合同，贺福根要求上诉人腾出房屋的诉讼请求符合法律规定，上诉人的上诉理由不能成立，上诉请求不予支持。原判适用法律正确，原判应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费1096元，由上诉人梁应平负担。本判决为终审判决。审判长　　焦跃峰审判员　　雷　晨审判员　　孙广金二〇一四年三月十八日书记员　　刘亚光

被上诉人贺福根与山西太重兴业投资发展有限公司2008年10月20日签订的房屋租赁合同合法有效，之后双方没有再签订书面租赁合同，但一直按原合同约定履行，贺福根也一直向山西太重兴业投资发展有限公司交纳租金至2014年11月20日，上诉人梁应平主张贺福根隐瞒租赁合同已到期的事实，转租给上诉人，存在欺诈的理由不能成立。山西太重兴业投资发展有限公司与贺福根的租赁合同中约定在租赁期内不得擅自转租，贺福根违反约定，山西太重兴业投资发展有限公司是否向贺福根主张违约或解除合同是其自身的权利，与上诉人无关，且上诉人与贺福根的租赁合同至2013年10月1日已终止，双方没有续签租赁合同，贺福根要求上诉人腾出房屋的诉讼

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第367号上诉人（原审被告）梁应平，男，汉族，个体工商户，住太原市万柏林区。被上诉人（原审原告）贺福根，男，汉族，无业，住太原市万柏林区。委托代理人赵欣，山西晋商律师事务所律师。上诉人梁应平与被上诉人贺福根因房屋租赁合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2013）万民初字第1458号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开……