房屋租赁合同纠纷 （2014）铁民一终字第00625号

原、被告之间签订的房屋租赁合同合法有效，合同中约定了租金的数额及交付时间，双方当事人应按合同约定履行各自的义务。合同履行过程中，在2010年9月份原告认为租赁合同期满，要求被告交还房屋，双方产生争议经过公安机关处理，并诉讼至法院，在开原市法院2011年1月10日审理过程中原告表示因被告超过约定期限拒绝接受租金，被告通过汇款方式于2011年3月7日之前已经向原告交付了租金4万元。被告认为本案原告主张租金滞纳金的诉讼请求已经超过诉讼时效期间。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，下列的诉讼时效期间为1年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财务被丢失或者毁损的。根据上述法律规定，延付租金的诉讼时效期间为一年，诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起算，2011年1月10日开始原告明确表示不接受被告租金，2011年3月7日原告收到租金后又准备退回给被告，在以上时段原告就应该明确知道自己的权利被侵害，本案诉讼中原告没有足够证据证明其向被告主张过租金滞纳金，即便如原告所陈述的其在2012年4月23日向开原市人民法

原、被告之间签订的房屋租赁合同合法有效，合同中约定了租金的数额及交付时间，双方当事人应按合同约定履行各自的义务。合同履行过程中，在2010年9月份原告认为租赁合同期满，要求被告交还房屋，双方产生争议经过公安机关处理，并诉讼至法院，在开原市法院2011年1月10日审理过程中原告表示因被告超过约定期限拒绝接受租金，被告通过汇款方式于2011年3月7日之前已经向原告交付了租金4万元。被告认为本案原告主张租金滞纳金的诉讼请求已经超过诉讼时效期间。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，下列的诉讼时效期间为1年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)铁民一终字第00625号上诉人（原审原告）：董付民，男，1952年2月4日生，汉族，无职业，住开原市育才街**号楼*单元***室。委托代理人：王凤霞，女，1953年3月27日生，汉族，无职业，住开原市育才街**号楼*单元***室。被上诉人（原审被告）：关晓梅，女，1961年3月27日生，汉族，无职业，住大连市玉带路**号楼*单元***室。委托代……