所有权确认纠纷 （2015）珠中法民三终字第250号

位于房屋为黄永娟与梁伟强婚后所建，应为夫妻共同财产。2013年8月，黄永娟、梁伟强和其他家庭成员即梁庆森就涉案房屋的产权达成了新的共有协议，将涉案房屋由夫妻共同共有确定为家庭成员按份共有，因履行该协议而产生的纠纷，应为共有权确认纠纷。三人达成的各自占有涉案房屋三分之一产权的房屋产权确认协议书，为三人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议三方应按照协议约定行使权利、履行义务。作为涉案房屋登记权属人的被告，有义务协助黄永娟、梁庆森办理产权变更登记手续，但是梁伟强至今未协助黄永娟、梁庆森办理产权登记变更手续，应承担继续履行的违约责任。故黄永娟、梁庆森要求确认各自享有位于房屋三分之一产权，梁伟强协助办理位于房屋的三分之一产权登记到黄永娟名下、三分之一产权登记到梁庆森名下的请求依法有据，原审法院予以支持。梁伟强抗辩梁庆森没有起诉梁伟强，起诉状和授权委托书的“梁庆森”的签名不是梁庆森签的，“梁庆森”的起诉和委托是无效的，梁庆森当庭予以否认，梁伟强该抗辩原审法院不予采纳。梁伟强抗辩房屋产权确认协议书是黄永娟欺骗梁伟强签订的，但是没有提供证据证明，梁伟强该抗辩原审法院不予采纳

位于房屋为黄永娟与梁伟强婚后所建，应为夫妻共同财产。2013年8月，黄永娟、梁伟强和其他家庭成员即梁庆森就涉案房屋的产权达成了新的共有协议，将涉案房屋由夫妻共同共有确定为家庭成员按份共有，因履行该协议而产生的纠纷，应为共有权确认纠纷。三人达成的各自占有涉案房屋三分之一产权的房屋产权确认协议书，为三人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议三方应按照协议约定行使权利、履行义务。作为涉案房屋登记权属人的被告，有义务协助黄永娟、梁庆森办理产权变更登记手续，但是梁伟强至今未协助黄永娟、梁庆森办理产权登记变更手续，应承担继续履行的违约责任。故黄永娟、梁庆森要求确认各自享有位于房屋

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第250号上诉人（原审被告）：梁伟强，男，汉族，住广东省珠海市斗门区，身份证号码：×××1217。委托代理人：徐耀球，法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄永娟，女，汉族，住广东省珠海市斗门区，身份证号码：×××2723。委托代理人：黄艳春，广东律师事务所律师。委托代理人：简秋婵，广东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁庆森，男……