房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终195号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应诚信、全面履行各自的合同义务。本案中，程冬梅与凤二保签订的《门面房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”按照合同约定，2018年8月8日至2019年8月7日的租金为12万元，凤二保应于2018年7月8日前一次性付清，但凤二保未能按约一次性支付2018年8月8日至2019年8月7日的租金超过合同约定的期限，双方合同约定的程冬梅单方解除合同的条件已经成就，程冬梅有权解除合同。租赁合同解除后，凤二保应当将租赁房屋腾空返还给程冬梅。故程冬梅主张解除合同，凤二保交还案涉租赁房屋的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。凤二保经一审法院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证等民事诉讼权利。综上，一审法院判决：一、解除程冬梅、凤二保于2015年11月16日签订的《门面房租赁合同》；二、凤二保于判决生效之日起三十日内腾空无为县无城镇金塔路金鸿大厦1幢8、9号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应诚信、全面履行各自的合同义务。本案中，程冬梅与凤二保签订的《门面房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”按照合同约定，2018年8月8日至2019年8月7日的租金为12万元，凤二保应于2018年7月8日前一次性付清，但凤二保未能按约一次性支付2018年8月8日至2019年8月7日的租金超过合同约定的期限，双方合同约定的程冬梅单方解除合同的条件已经成就，程冬

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖02民终195号上诉人（原审被告）：凤二保。被上诉人（原审原告）：程冬梅。委托诉讼代理人：肖仁贵，安徽铭盛律师事务所律师。上诉人凤二保因与被上诉人程冬梅房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省无为县人民法院（2018）皖0225民初5596号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月11日立案后，依法组成合议庭，因双方当事人均未提交新证据，故对本……