房屋租赁合同纠纷 （2021）晋07民终1229号

2018年5月11日，郭晓鹏、山西省平遥县兰花袜厂签订了商铺租赁合同，2018年5月15日，郭晓鹏以所租房屋为营业场所注册设立了介休市爱尚家主题酒店平遥店，可见郭晓鹏签订租赁合同的目的系为设立独资企业，2019年9月1日，山西省平遥县兰花袜厂给郭晓鹏出具的收据也明确载明交款单位为“爱尚家酒店郭晓鹏”，足见双方认可该租赁合同的履行主体为爱尚家酒店与山西省平遥县兰花袜厂，故郭晓鹏主体并不适格，依法应当驳回。 一审法院裁定：驳回郭晓鹏的起诉。 本院经审查认为，山西省平遥县兰花袜厂作为出租房（甲方）与郭晓鹏作为承租方（乙方）于2018年5月11日签订《商铺租赁合同》，郭晓鹏作为签订合同的一方，依法享有合同项下的权利义务，郭晓鹏租用商铺后注册企业系其与所注册企业之间的关系，不应据此认定《商铺租赁合同》合同主体发生变化。原审法院以郭晓鹏主体不适格为由，驳回其起诉不当，应予纠正。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条、三百三十三条第一项之规定，裁定如下： 一、撤销平遥县人民法院（2020）晋0728民初1976号民事裁定； 二、本案指令平遥县人民法院审理。 本裁定为终审裁定。 审判长　吕　

2018年5月11日，郭晓鹏、山西省平遥县兰花袜厂签订了商铺租赁合同，2018年5月15日，郭晓鹏以所租房屋为营业场所注册设立了介休市爱尚家主题酒店平遥店，可见郭晓鹏签订租赁合同的目的系为设立独资企业，2019年9月1日，山西省平遥县兰花袜厂给郭晓鹏出具的收据也明确载明交款单位为“爱尚家酒店郭晓鹏”，足见双方认可该租赁合同的履行主体为爱尚家酒店与山西省平遥县兰花袜厂，故郭晓鹏主体并不适格，依法应当驳回。 一审法院裁定：驳回郭晓鹏的起诉。 本院经审查认为，山西省平遥县兰花袜厂作为出租房（甲方）与郭晓鹏作为承租方（乙方）于2018年5月11日签订《商铺租赁合同》，郭晓鹏作为签订合同的一方，依法享有

山西省晋中市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）晋07民终1229号 上诉人（原审原告）：郭晓鹏，男，1984年10月25日生，汉族，住山西省平遥县。 被上诉人（原审被告）：山西省平遥县兰花袜厂，住所地山西省晋中市平遥古陶镇平南路。 投资人：赵翠兰，厂长。 上诉人郭晓鹏因与被上诉人山西省平遥县兰花袜厂房屋租赁合同一案，不服山西省平遥县人民法院（2020）晋0728民初1976号民事裁定，……