房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终3692号

友谊公司与顺苗公司签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同。上述合同履行期间发生新冠疫情，友谊公司与顺苗公司对疫情期间减免租金达成补充协议，则顺苗公司应及时履行支付剩余租金的义务。但，顺苗公司至今尚未支付2020年4月1日起的租金，故友谊公司要求顺苗公司继续支付租金的诉讼请求，合法有理，予以支持。根据合同约定的租金金额、计算时间以及补充协议中约定的免除租金的幅度，2020年4月1日至5月31日的租金应为44475.40元/月÷30日×7日（2020年4月1日至7日）+45809.66元/月÷30日×53日（2020年4月8日至5月31日）-45654元（减免部分）=45654元。顺苗公司曾支付8678元，其对友谊公司抵扣电费后剩余5257.2元作为2020年4月的租金没有异议，也予以确认。顺苗公司应支付的2020年4月1日至5月31日的租金为45654元-5257.2元=40396.8元。2020年6月1日起的租金，仍按原合同计算。因电费已在8678元中抵扣，则友谊公司关于顺苗公司支付电费的诉讼请求，不再支持。顺苗公司迟延支付租金已超

友谊公司与顺苗公司签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同。上述合同履行期间发生新冠疫情，友谊公司与顺苗公司对疫情期间减免租金达成补充协议，则顺苗公司应及时履行支付剩余租金的义务。但，顺苗公司至今尚未支付2020年4月1日起的租金，故友谊公司要求顺苗公司继续支付租金的诉讼请求，合法有理，予以支持。根据合同约定的租金金额、计算时间以及补充协议中约定的免除租金的幅度，2020年4月1日至5月31日的租金应为44475.40元/月÷30日×7日（2020年4月1日至7日）+45809.66元/月÷30日×53日（2020年4月8日至5月31日）-4

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3692号上诉人（原审被告）：广州市顺苗服饰有限责任公司，住所地：广州市海珠区新港西路118号首层（部位：自编号之一）。法定代表人：廖连标，职务：董事长。委托诉讼代理人：苏智勇，广东谨然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州友谊物业经营有限公司，住所地：广州市越秀区环市东路369号自编1号楼十五楼。法定代表人：安卫东，职务：董事长……