房屋租赁合同纠纷 （2021）豫09民终395号

金二龙、谷令发二审中认可正常租赁使用的面积为620平方米至700平方米之间，一审按照475平方米计算租赁费数额有误。对于双方签订的备忘录是否为有效合同应由一审法院进一步审查。如认定合同无效，对于金二龙、谷令发实际使用涉案房屋的时间及双方的过错应进一步查清，在此基础上，认定双方的诉讼及反诉请求是否应当予以支持。综上，一审法院认定事实不清，本案应由一审法院重新进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销濮阳市华龙区人民法院（2020）豫0902民初5477号民事判决；二、本案发回濮阳市华龙区人民法院重审。上诉人申志本、申杰伟预交的二审案件受理费3566元，上诉人金二龙、谷令发预交的二审案件受理费1136元，均予以退回。审判长　杨　浩审判员　孔德军审判员　周培勋二〇二一年二月十九日书记员　张梦珂 来源：百度“马 克 数据网”

金二龙、谷令发二审中认可正常租赁使用的面积为620平方米至700平方米之间，一审按照475平方米计算租赁费数额有误。对于双方签订的备忘录是否为有效合同应由一审法院进一步审查。如认定合同无效，对于金二龙、谷令发实际使用涉案房屋的时间及双方的过错应进一步查清，在此基础上，认定双方的诉讼及反诉请求是否应当予以支持。综上，一审法院认定事实不清，本案应由一审法院重新进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销濮阳市华龙区人民法院（2020）豫0902民初5477号民事判决；二、本案发回濮阳市华龙区人民法院重审。上诉人申志本、申杰伟预交的二审案件受理费3566

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫09民终395号上诉人(原审原告，反诉被告)：申志本，男，汉族，1951年3月7日出生，住河南省濮阳市华龙区。上诉人(原审原告，反诉被告)：申杰伟，男，汉族，1972年7月15日出生，住河南省濮阳市华龙区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：张红军，河南卫都律师事务所律师。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：丁小纯，河南卫都律师事务所实习律师。上诉人……