房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终12623号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。龙帆物流公司与综汇物流公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同中明确约定转租需征得龙帆物流公司的书面同意，否则龙帆物流公司有权因此解除合同。综汇物流公司辩称龙帆物流公司对此早已知晓，龙帆物流公司予以否认。原审法院认为，庭审中综汇物流公司自认租金的支付系威泰物流公司与综汇物流公司各自按照合同约定向自己的出租人支付，水管也是威泰物流公司向综汇物流公司报修，再由综汇物流公司向龙帆物流公司报修，可见平时威泰物流公司与龙帆物流公司无任何直接的联系；另根据综汇物流公司提供的证据，顺丰的快递回执单上并未显示邮寄的到底是什么材料，且送达情况也已无法核实，微信关于开具维修费用发票的记录系发生在2018年12月24日，综上，综汇物流公司并无充分的证据证明其转租的事实龙帆物流公司早已知晓并认可，龙帆物流公司亦未出具过任何书面承诺对此表示同意。现综汇物流公司擅自转租，违反合同约定，显属违约，龙帆物流公司有权按约解除合同并要求综汇物流公司承担龙帆物流公司为此花费的律师费。而事

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。龙帆物流公司与综汇物流公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同中明确约定转租需征得龙帆物流公司的书面同意，否则龙帆物流公司有权因此解除合同。综汇物流公司辩称龙帆物流公司对此早已知晓，龙帆物流公司予以否认。原审法院认为，庭审中综汇物流公司自认租金的支付系威泰物流公司与综汇物流公司各自按照合同约定向自己的出租人支付，水管也是威泰物流公司向综汇物流公司报修，再由综汇物流公司向龙帆物流公司报修，可见平时威泰物流公司与龙帆物流公司无任何直接的联系；另根据综汇物流公司提

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12623号上诉人（原审被告，反诉原告）：综汇物流（上海）有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇南渡村158号3幢227室。法定代表人：徐卿，执行董事。委托诉讼代理人：彭亚斌，上海韩明志律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：上海龙帆物流有限公司，住所地上海市奉贤区海杰路919号1幢1077室。法定代表人：吴石刚，总经理。委托诉讼代……