房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终2283号

津宇公司于本案中向盛华公司主张2014年4月1日至2015年3月1日的房屋租金，并基于出租人身份向次承租人瑞景公司、陆卫军、侯宝杰主张2015年3月1日至2015年11月30日的房屋占用费，上述诉讼请求的审查必然涉及津宇公司与盛华公司的合同状态问题，即双方之间的《房屋租赁合同》是否已于2015年3月1日解除，故一审法院应当在本案中就相关事实予以查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第26543号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京津宇泰合物业管理有限公司预交的二审案件受理费19425元、北京盛华鑫山广告有限公司预交的二审案件受理费11133元予以退回。审判长　　刘慧慧审判员　　白　松审判员　　王　磊二〇一七年五月十六日书记员　　刘梓晨

津宇公司于本案中向盛华公司主张2014年4月1日至2015年3月1日的房屋租金，并基于出租人身份向次承租人瑞景公司、陆卫军、侯宝杰主张2015年3月1日至2015年11月30日的房屋占用费，上述诉讼请求的审查必然涉及津宇公司与盛华公司的合同状态问题，即双方之间的《房屋租赁合同》是否已于2015年3月1日解除，故一审法院应当在本案中就相关事实予以查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第26543号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京津宇泰合物业管理有限公司预交的二审案件受理费19425元

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终2283号上诉人（原审原告）：北京津宇泰合物业管理有限公司，住所地北京市丰台区永外马家堡东路88号乙。法定代表人：杜艺天，经理。委托诉讼代理人：赵舒杰，北京天达共和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京盛华鑫山广告有限公司，住所地北京市平谷区大华山镇大华山大街249号。法定代表人：肖顕国，总经理。委托诉讼代理人：张彦，北京市亿达律师事……