共有纠纷 （2018）京01民终201号

公民的合法权益应当受到法律的保护。本案争议的焦点在李文杰是否为50号-2号房屋的共有权人。经查，第一，梁德升为50号院原南房三间的所有权人。1952年，李文杰通过租赁的方式入住50号院房屋；第二，因文革的原因，梁德升将50号院落及房屋交予国家。文革结束后，按照政策，国家将50号院落及北房三间经过结算后，退还给梁德升；第三，虽现有证据证明李文杰在租赁期间于1978年翻建了南房三间。但李文杰所建南房位于梁德升50号院落中。李文杰未提供证据证实其取得所建南房的土地使用权属证明及建房的审批手续；第四，梁立成于李文杰一家搬走后，将南房进行了多次翻建。故现有证据不能认定李文杰为50号-2号房屋的共有权人，法院对李文杰的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、第九十三条规定，判决:驳回李文杰的诉讼请求。一审认定以上事实清楚，本院予以确认。上述事实，有房屋档案、现场照片及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。建造行为必须系合法建造，即对房屋所在土地具有使用权且经过合法的建房审批手续，本案中，李文杰在

李文杰与梁富贵等共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终201号上诉人（原审原告）：李文杰，男，1935年2月18日出生。委托代理人：郝鲁，北京京驰律师事务所律师。委托代理人：李丽，女，1971年8月11日出生。被上诉人（原审被告）：梁立成，男，1948年11月18日出生。被上诉人（原审被告）：梁富贵，男，1938年1月4日出生。被上诉人（原审被告）：梁淑兰（兼梁富贵之委托代理人），女，19……