物业服务合同纠纷 （2018）苏05民终6679号
裁判要旨
当事人针对自己的诉讼主张所依据的事实应当提供相关证据加以证明，否则应由负有举证责任的一方承担不利后果。双方物业服务合同中虽无约定福田公司对水电费的收取进行服务或管理，但根据华东公司提交的福田公司所出具的水电费收据，可以印证业主或物业使用人实际向福田公司支付水电费的事实，结合业主委员会出具的证明，根据交易习惯，可以证实对业主的水费、电费进行收取系福田公司提供物业管理服务的一部分。结合华东公司实际支付水电费情况、水电公司出具的缴费明细，可印证华东公司已实际向供水、供电公司支付了天工大厦的水、电费，而福田公司收取业主或物业使用人支付的相关费用后并未支付给供水、供电公司或支付给华东公司，故华东公司要求福田公司予以返还应予支持。生效判决支持了福田公司自2015年3月15日起的物业费请求，但并未明确福田公司系从何时开始交接入驻涉案物业区域，根据华东公司、福田公司物业移交资料所示，双方自2015年2月12日签署交接单，华东公司要求福田公司返还自该日起的电费及自2015年9月起的水费一审法院予以支持。因双方未对电表读数进行交接，电费显示为预收，2015年1月27日、2月6日预收3万元、7万元，而4月至
摘要
江苏华东天工投资有限公司与江苏福田物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终6679号上诉人（原审被告）：江苏福田物业管理有限公司，住所地苏州工业园区星海国际商务广场****。法定代表人：连汉才，总经理。委托诉讼代理人：姜振华，江苏昆亭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏华东天工投资有限公司，住所，住所地江苏省昆山市花桥镇徐公桥路西侧路北侧。法定代表人：妞荣林，总经理。委托诉讼代理人：田国强，江苏立泰律……