房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终1015号

董剑与盛世欣兴公司签订的《商铺出租合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，对盛世欣兴公司未向董剑支付租赁房屋第三年（2015年6月7日至2016年6月6日）租金2614500元的事实，双方均不持异议，该院予以确认。本案争议焦点为盛世欣兴公司能否以董剑收取租金后未开具发票为由拒付租金？根据合同法律规定，房屋租赁合同时出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付房屋租金的合同，即出租人向承租人交付适租房屋、承租人根据合同约定及时足额支付房屋租金是租赁合同的主要义务，本案中，双方在《商铺出租合同书》中对开具发票并未作出明确的特别约定，且合同中关于“盛世欣兴公司在合同履行期限内要对外交纳的一切费用（包括但不限于水、电、气、物管费）由盛世欣兴公司自行承担”之约定，亦为盛世欣兴公司自行承担应付税金的义务，故出租人董剑即使未开具发票，并不构成盛世欣兴公司应当向出租人董剑履行支付房屋租金的主要义务之对待给付，同时，盛世欣兴公司未能提供任何证据证实其在董剑催缴租金时以董剑未开具发票为由进行过抗辩的事实，故盛世欣

董剑与盛世欣兴公司签订的《商铺出租合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，对盛世欣兴公司未向董剑支付租赁房屋第三年（2015年6月7日至2016年6月6日）租金2614500元的事实，双方均不持异议，该院予以确认。本案争议焦点为盛世欣兴公司能否以董剑收取租金后未开具发票为由拒付租金？根据合同法律规定，房屋租赁合同时出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付房屋租金的合同，即出租人向承租人交付适租房屋、承租人根据合同约定及时足额支付房屋租金是租赁合同的主要义务，本案中，双方在《商铺出租合同书》中对开具

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1015号上诉人（原审被告）：安徽盛世欣兴格力贸易有限公司，住所地安徽省合肥市新站区瑶海工业园纬B路，组织机构代码证57572791-3。法定代表人：刘晓东，董事长。委托诉讼代理人：王莉，女，该公司员工。委托诉讼代理人：梁洪国，安徽文得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董剑，男，1972年8月17日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区……