房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终19399号

“陈勇未举证证明装修损失系陈群梅导致，也未证明损失金额，故对该项请求不予支持”。上述认定是错误的。陈勇在一审过程中提交了装修购买材料的票据，上述损失是真实存在的，不能说因为陈群梅不认可，没有进行评估，损失就不存在。陈勇在承租房屋时原房屋是没有装修的，现有房屋的门，吊项、灯光、管线等都是陈勇进行装修后的结果。这些材料的消耗以及人工的工资是必然要发生的。陈群梅在与陈勇签订房屋租赁的过程中明知道陈勇租用房屋是用来经营的，需要合法的房屋租赁手续，而房屋没有产权证、也没有报建手续，属于违法建筑，却一再拖延提供房屋产权证明，对陈勇进行欺骗、隐瞒。最后导致陈勇错误的认为房屋合法、可以合法经营，从而进行租赁并装修。这一系列的损失都是陈群梅对陈勇进行欺骗、隐瞒所导致。陈群梅应该对其欺骗、隐瞒的过错行为所造成的陈勇损失承担赔偿责任。二、对一审法院判决陈群梅返还陈勇7000元押金的判决予以认可。上诉人陈群梅上诉请求：请求对（2016）粤0305民初字第4106号的结果给予重审。陈群梅不服判决第二条，理由是陈勇是双方合同的违约者，也是（2016）粤0305民初2570号的帮凶，大房东告我租客告我，上下夹攻，无

“陈勇未举证证明装修损失系陈群梅导致，也未证明损失金额，故对该项请求不予支持”。上述认定是错误的。陈勇在一审过程中提交了装修购买材料的票据，上述损失是真实存在的，不能说因为陈群梅不认可，没有进行评估，损失就不存在。陈勇在承租房屋时原房屋是没有装修的，现有房屋的门，吊项、灯光、管线等都是陈勇进行装修后的结果。这些材料的消耗以及人工的工资是必然要发生的。陈群梅在与陈勇签订房屋租赁的过程中明知道陈勇租用房屋是用来经营的，需要合法的房屋租赁手续，而房屋没有产权证、也没有报建手续，属于违法建筑，却一再拖延提供房屋产权证明，对陈勇进行欺骗、隐瞒。最后导致陈勇错误的认为房屋合法、可以合法经营，从而进行租赁并

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终19399号上诉人（原审原告）：陈勇，男。委托诉讼代理人：于泽华，广东深锐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈群梅，女。上诉人陈勇因与上诉人陈群梅房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2016）粤0305民初4106号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月3日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终……