房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终17912号

刘永存与林育平之间的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协定》双方均应切实履行。关于刘永存称林育平2014年4月至2015年6月拖欠租金的问题。林育平一方提交了租金的收款收据及转账凭证作为其交租的证据，刘永存称长达一年多的时间林育平拖欠租金，其向林育平追讨却未有任何证据显示刘永存对于林育平的交租数额产生异议，刘永存一直让林育平继续租赁商铺，还于2015年6月29日与林育平签订《商铺租赁合同补充协定》约定2015年7月至2016年6月的租金按20000元的标准计算，故林育平主张双方之间的租金一直按20000元的标准缴纳的说法一审法院予以合理采信。2016年7月份租金刘永存也带着林育平直接向第一招待所缴纳了，故刘永存要求林育平支付拖欠租金41302元及利息的诉讼请求一审法院不予支持。关于保证金是否应退回及退回的数额问题。林育平辩称其于2015年6月29日向刘永存转账的20000元为保证金，刘永存予以否认，在《商铺租赁合同补充协定》中也并未约定还需要再另行交纳20000元保证金，林育平仅凭转账记录难以证实该20000元为保证金，一审法院对于林育平的主张不予采纳。《商铺租赁合同》约定的保证金为

刘永存与林育平之间的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协定》双方均应切实履行。关于刘永存称林育平2014年4月至2015年6月拖欠租金的问题。林育平一方提交了租金的收款收据及转账凭证作为其交租的证据，刘永存称长达一年多的时间林育平拖欠租金，其向林育平追讨却未有任何证据显示刘永存对于林育平的交租数额产生异议，刘永存一直让林育平继续租赁商铺，还于2015年6月29日与林育平签订《商铺租赁合同补充协定》约定2015年7月至2016年6月的租金按20000元的标准计算，故林育平主张双方之间的租金一直按20000元的标准缴纳的说法一审法院予以合理采信。2016年7月份租金刘永存也带着林育平直接向第一招

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17912号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘永存，男，1956年9月24日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：蒋崇涛，广东尹远律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林育平，男，1982年9月2日出生，汉族，住广西省陆川县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：莫剑荣，男，1982年8月25日出生，汉族，住广东省广州市……