房屋租赁合同纠纷 （2015）南民终字第756号

根据南平市人民政府国有资产监督管理委员会的文件，南平投资集团有限公司获得本案诉争房产，即位于南平市延平区府后路90号南平市发展改革委员会大楼左侧一楼房屋（约6平方米）的经营管理权，叶立庚亦实际向南平投资集团有限公司履行支付租金的义务，南平投资集团有限公司已继受《房屋租赁合同》中的权利和义务，南平投资集团有限公司的诉讼主体资格适格。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，南平投资集团有限公司提供《房屋租赁合同》证明系与叶立庚形成租赁关系。该份合同抬头处载明的“承租人”为叶立庚，落款“承租人”处也为叶立庚签字，可以证明叶立庚为诉争标的物的承租人。叶立庚对南平投资集团有限公司提交的《房屋租赁合同》的真实性有异议，经本院释明后，叶立庚未申请鉴定，应承担举证不能的不利后果。故原审法院认定，叶立庚与南平投资集团有限公司双方租赁关系成立。叶立庚辩称其非本案承租人，其提供的《房屋租赁合同》不足以推翻南平投资集团有限公司提供的证据，且叶立庚的该项抗辩意见与叶立庚实际以个人名义缴纳租金的事实

根据南平市人民政府国有资产监督管理委员会的文件，南平投资集团有限公司获得本案诉争房产，即位于南平市延平区府后路90号南平市发展改革委员会大楼左侧一楼房屋（约6平方米）的经营管理权，叶立庚亦实际向南平投资集团有限公司履行支付租金的义务，南平投资集团有限公司已继受《房屋租赁合同》中的权利和义务，南平投资集团有限公司的诉讼主体资格适格。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，南平投资集团有限公司提供《房屋租赁合同》证明系与叶立庚形成租赁关系。该份合同抬头处载明的“承租人”为叶立庚，落款

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第756号上诉人（原审被告）叶立庚，男，汉族，l962年5月l5日出生，个体户，住南平市延平区。被上诉人（原审原告）南平投资集团有限公司，住所地南平市解放路93号建大商厦四层五层。法定代表人周安有，董事长。委托代理人李玉雁，福建武夷律师事务所律师。委托代理人张上海，福建武夷律师事务所律师。上诉人叶立庚与被上诉人南平投资集团有限公司房屋租……