房屋租赁合同纠纷 （2016）苏07民终2428号

合法的债权债务关系受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。张爱护、徐玮签订的商业用房租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律的规定，为合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。徐玮已将约定的房屋交付给张爱护使用。张爱护因暂无钱支付房租，故书写借条一张交徐玮持有，双方之间因此形成新的债权债务关系，后张爱护向徐玮支付10000元，余款32000元未有如期支付。一审庭审中，徐玮同意扣除张爱护垫付的更换门头制作费1600元，要求张爱护支付剩余款项30400元及利息。双方未有约定利息，徐玮主张自逾期之日即2015年12月28日起，按照年利率6％计算利息，不违反法律规定。综上，对徐玮要求张爱护支付租金42000元及利息的诉讼请求，一审法院予以部分支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：张爱护应于判决生效之日起十日内向徐玮支付租金30400元及利息（自2015年12月28日起至实际给付之日止，按年利率6％计算）。一审案件受理费850元，由徐玮负担90元，由张爱护负担760元。二审中，上诉人张爱护向本院提交录音一份

合法的债权债务关系受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。张爱护、徐玮签订的商业用房租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律的规定，为合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。徐玮已将约定的房屋交付给张爱护使用。张爱护因暂无钱支付房租，故书写借条一张交徐玮持有，双方之间因此形成新的债权债务关系，后张爱护向徐玮支付10000元，余款32000元未有如期支付。一审庭审中，徐玮同意扣除张爱护垫付的更换门头制作费1600元，要求张爱护支付剩余款项30400元及利息。双方未有约定利息，徐玮主张自逾期之日即2015年12月28日起，按照年利率6％计算利息，不违反法律规定。综上，对徐玮要求张爱护支付租

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终2428号上诉人（原审被告）：张爱护。被上诉人（原审原告）：徐玮。委托诉讼代理人：黄琰琰。上诉人张爱护因与被上诉人徐玮房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2016）苏0707民初599号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月29日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月1日公开开庭审理了本案。上诉人张爱护、被上……