房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初528号
裁判要旨
被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃答辩、举证等诉讼权利，不影响法院依法判决。 涉案厂房已办理规划报建手续，原、被告就涉案厂房的租赁事宜签订了厂房租赁合同，合同未违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，合同合法有效，双方应予恪守。 原告主张被告拖欠租金、水电费等费用，提交了厂房租赁合同、收据及律师函佐证，并对被告的欠款情况、数额计算方式等进行了陈述，在被告未到庭进行抗辩且在原告保证其提交的证据及所作陈述的真实性，不存在虚假诉讼、恶意诉讼或有损第三人利益之情形的情况下，本院认为原告已基本完成其举证责任，对原告主张被告拖欠租金等费用的事实予以确认。 被告拖欠费用，已构成违约，其除应向原告支付拖欠费用外还应承担违约责任。 根据原告的主张，结合证据，本院认定被告拖欠的费用为：1.原告主张被告拖欠涉案厂房2018年6月租金1000元、7月至8月租金22000元，共计23000元，被告应向原告支付前述拖欠租金23000元。 因被告拖欠租金构成违约，原告诉求违约金有理，本院予以支持。 合同约定的滞纳金实际性质为违约金，现原告将违约金调整至按年利率24%自分别逾期之日起计付至清偿之日止
摘要
谢文聪与陈红雨房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初528号原告：谢文聪，男，1958年1月5日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：程佩筠，北京市京师（中山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓梓恒，北京市京师（中山）律师事务所律师助理。 被告：陈红雨，男，1983年9月16日出生，汉族，住河南省临颍县。 原告谢文聪与被告陈红雨房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月7……