房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初2205号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 卢悦带与闻洪坚签订的厂房租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容及形式均未违反法律法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，恪守各自的义务。 诉讼中，卢悦带与闻洪坚就涉案商铺于2019年6月17日办理了交接手续，卢悦带主张双方签订的厂房租赁合同于当天解除，闻洪坚对该诉求予以确认，故本院对此予以准许。 本案中，卢悦带已依约将涉案商铺交付闻洪坚使用，闻洪坚应当在租赁期限内按期支付租金。 关于租金，根据已查明的事实可知，闻洪坚于2017年12月至2018年4月期间每月向卢悦带只支付了租金2400元，并自2018年5月起不再支付任何租金，根据厂房租赁合同关于“租金为每月4800元……乙方（闻洪坚）应于每月5号前向甲方（卢悦带）支付当月租金，逾期支付租金应按拖欠天数乘以欠付金额的千分之五向甲方支付滞纳金，乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权单方面终止合同收回商铺没收保证金并向乙方追讨所欠租金及滞纳金”的约定，闻洪坚前述拖欠租金的行为已构成违约，故本院认定闻洪坚应向卢悦带支付2017年12月1日至2019年6月17日期间的租
摘要
卢悦带与闻洪坚、谭文明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初2205号原告：卢悦带，男，1971年6月26日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：戴文鑫，广东雅商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄家声，广东雅商律师事务所律师助理。 被告：闻洪坚，男，1978年8月5日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，委托诉讼代理人：干志峰，广东凯行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋斌富，广东凯行……