房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终7669号

庐路公司与宝之盈公司签订的《租房协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，应为合法、有效协议。该协议依法成立后，对双方当事人均具有约束力，当事人应当按照协议约定履行各自的义务。庐路公司依据协议约定已将涉案租赁房屋交付给宝之盈公司经营使用，至此，庐路公司业已完成了合同约定的交付房屋义务，宝之盈公司在合同履行过程中，未能履行协议规定的支付租金义务，其未能按照约定支付双方已经结算的租金及利息500000元，属于违约，应依法承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。宝之盈公司欠庐路公司租金500000元，经庐路公司催讨其未能在合理期限内支付，庐路公司因此主张解除租赁协议并返还租赁房屋的要求，有事实根据和法律依据，应依法予以支持。庐路公司主张宝之盈公司支付其所欠的租金及利息500000元的主张，有事实根据和法律依据，符合法律规定，应依法予以采纳。宝之盈公司应承担给付庐路公司租金及利息500000元的责任。综合上述理由，为维护当事人

庐路公司与宝之盈公司签订的《租房协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，应为合法、有效协议。该协议依法成立后，对双方当事人均具有约束力，当事人应当按照协议约定履行各自的义务。庐路公司依据协议约定已将涉案租赁房屋交付给宝之盈公司经营使用，至此，庐路公司业已完成了合同约定的交付房屋义务，宝之盈公司在合同履行过程中，未能履行协议规定的支付租金义务，其未能按照约定支付双方已经结算的租金及利息500000元，属于违约，应依法承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7669号上诉人（原审被告）：庐江宝之盈汽车维修服务有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇申山村（合桐公路以西），统一社会信用代码913401243958942551。法定代表人：邢式明，该公司总经理。委托诉讼代理人：王维所，安徽金徽律师事务所律师。委托诉讼代理人：程冬生，安徽金徽律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：庐江县庐路汽车贸……