房屋租赁合同纠纷 （2016）闽08民终1808号

至尊会所与刘金海签订的《租赁合同范本》，属双方自愿签订，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。承租人刘金海应当按照约定的金额和期限支付租金。因《租赁合同范本》约定月租金7000元，租期自2013年5月1日至2016年4月30日，租金应自2013年5月1日起算。《租赁合同范本》约定如一方违约应支付月租金2倍违约金，至尊会所要求按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算违约金的诉请予以支持。严盛和、赖荣升未与至尊会所订立房屋租赁协议，非合同相对方，不应承担相应的租金及水电费支付义务。对赖荣升的答辩意见予以采纳。刘金海将其股份转让给严盛和、赖荣升，属于内部合伙事务，应内部解决。刘金海称退伙时已与至尊会所结清租金的答辩主张未提供证据证明，不予采纳。严盛和经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、刘金海应于判决生效之日起十日内支付至尊会所房屋租金217000元及自2013年5月1日起至款清日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算

至尊会所与刘金海签订的《租赁合同范本》，属双方自愿签订，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。承租人刘金海应当按照约定的金额和期限支付租金。因《租赁合同范本》约定月租金7000元，租期自2013年5月1日至2016年4月30日，租金应自2013年5月1日起算。《租赁合同范本》约定如一方违约应支付月租金2倍违约金，至尊会所要求按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算违约金的诉请予以支持。严盛和、赖荣升未与至尊会所订立房屋租赁协议，非合同相对方，不应承担相应的租金及水电费支付义务。对赖荣升的答辩意见予以采纳。刘金海将其股份转让给严盛和、赖荣升，属于内部合伙事务，应内部解决。刘金海称退伙时已

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1808号上诉人（原审被告）：刘金海，男，1986年1月20日出生，汉族，经商，住福建省永春县。委托诉讼代理人：邱蔚芜，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈伟媛，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武平县至尊商务会所，住所地福建省武平县。法定代表人：杨朝明，总经理。委托诉讼代理人：赖宪平，福建天……