房屋租赁合同纠纷 （2018）苏02民终201号
裁判要旨
宏益公司与海德公司签订的租赁合同合法有效，双方均应按约履行，海德公司未按约支付租赁费已构成违约，现宏益公司主张按合同约定要求海德公司支付违约金650000元，符合法律规定，应予支持。关于律师费，双方签订的合同约定违反合同的一方因其违约行为而给另一方所造成的相应损失包括但不限于恢复原状的费用、维修费用、赔偿费用、租金损失、利息、滞纳金、诉讼费和律师费等，故宏益公司要求海德公司支付律师代理费的主张，符合法律规定，亦应予支持。关于滞纳金，因宏益公司已主张违约金，其公司未向该院提交因海德公司违约造成的损失超过650000元违约金的相关证据，故宏益公司同时要求海德公司支付滞纳金的主张依据不足，该院不予采信。审理中，海德公司主张行使抵销权，该院认为，海德公司于2015年9月11日向宏益公司发出了商榷函，要求税费从房租费（1－9月份）中扣除，当时具体税费金额不明确，海德公司尚未支付，即海德公司对宏益公司享有的债权金额并不确定，海德公司行使法定抵销权条件不成就，宏益公司也明确表示不同意抵扣，同时海德公司已另行向该院提起诉讼，要求宏益公司支付尚欠的税款本金及迟延付款的利息损失，该院已受理此案，海德公司不
摘要
江苏嘉德宏益环保节能科技有限公司与江苏海德节能科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民终201号上诉人（原审被告）：江苏海德节能科技有限公司，住所地宜兴市和桥镇方正小区84号。法定代表人：王剑波，该公司董事长。委托诉讼代理人：顾嘉阳、石力力，该公司职员。被上诉人（原审原告）：江苏嘉德宏益环保节能科技有限公司，住所地宜兴市和桥镇南新西路3号。法定代表人：秦彩云，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈萍、徐而迅，江苏迅安律师事务……