房屋租赁合同纠纷 （2017）浙10民终1345号

落款时间为2013年9月1日的房屋租赁合同已发生法律效力，应当按此确认原被告的权利义务关系，具体理由不再赘述。本案另行的主要争议在于：一、应由被告负担的税费问题。原告认为，2013年8月30日协议虽写明租赁产生的税费由被告负担，但2013年9月1日的合同对税费负担进行了明确，合同第四条、第七条及第十四条均明确表明原告仅收取税后的年房租金。第十五条则进一步明确一切经营相关费用包括合同未列明的与房屋相关的其他费用均由被告承担，现原告主张的1872638.37元的税费均是经营产生。而且2014年林翔在租金外支付的494959元即与原告提供的缴税付款凭证金额494959.23元完全对应，说明被告林翔认可这些税款，而这些税种与之后的税种是一样的。被告则认为，应按2013年8月30日协议书约定的“租赁产生的税费”确定被告负担范围，即使按2013年9月1日租赁合同，该合同第十五条对相关费用的承担的约定不明确，因此应考虑市场的交易惯，并结合公平原则处理，参照目前温岭市租赁市场的税费比例，被告的理解应是百分之十几，有些税费是可以合理规避的，而且原告主张的税费包括了原告自己营业的税费或者不动产增值的税费。

落款时间为2013年9月1日的房屋租赁合同已发生法律效力，应当按此确认原被告的权利义务关系，具体理由不再赘述。本案另行的主要争议在于：一、应由被告负担的税费问题。原告认为，2013年8月30日协议虽写明租赁产生的税费由被告负担，但2013年9月1日的合同对税费负担进行了明确，合同第四条、第七条及第十四条均明确表明原告仅收取税后的年房租金。第十五条则进一步明确一切经营相关费用包括合同未列明的与房屋相关的其他费用均由被告承担，现原告主张的1872638.37元的税费均是经营产生。而且2014年林翔在租金外支付的494959元即与原告提供的缴税付款凭证金额494959.23元完全对应，说明被告林翔认

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终1345号上诉人（原审被告）：林翔，男，1976年6月5日出生，汉族，住浙江省温岭市。上诉人（原审第三人）：温岭市红缨枪餐厅，住所地：浙江省温岭市城东街道万昌中路710号。负责人：徐志华。上诉人（原审第三人）：温岭市城东威途精品酒店，住所地：浙江省温岭市城东街道万昌中路***号。经营者：伍献勇，男，1967年11月10日出生，汉族，住……