房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终1623号

公民的合法权益受法律保护。购买公有住房，应当经全体有购买公房资格的人同意并共同决定产权人。未经有购买公房资格人的同意，公房买卖合同无效。购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。房屋系由徐巨来单位套配原徐喜南承租的本市新建路XXX号房屋所得，周琛作为同住人被列为新配房家庭成员，在系争房屋中有户籍户籍且居住过。房屋购买售后产权时，周琛已成年，因回安徽生育孩子等未在沪，目前也无证据证明周琛曾在他处享受过福利分房待遇。故周琛符合购买系争房屋产权的同住人的条件，具有购买系争房屋的资格。徐巨来在办理购买系争房屋公有住房产权时，未征得周琛的同意，代其在《职工家庭购买公有住房协议书》上签名，虽然徐巨来辩称周琛的印章系父亲徐喜南保管并提供，但无相应的证据佐证，法院难以采信。现周琛要求确认《职工家庭购买公有住房协议书》和《上海市公有住房出售合同》无效应予准许。合同无效后，纺织控股公司应配合将系争房屋恢复至公有住房状态。一审法院判决：一、周琛、徐巨来、沈惠芳及案外人徐喜南、董杏琴就上海市杨浦区国和二村XXX号XXX室

公民的合法权益受法律保护。购买公有住房，应当经全体有购买公房资格的人同意并共同决定产权人。未经有购买公房资格人的同意，公房买卖合同无效。购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。房屋系由徐巨来单位套配原徐喜南承租的本市新建路XXX号房屋所得，周琛作为同住人被列为新配房家庭成员，在系争房屋中有户籍户籍且居住过。房屋购买售后产权时，周琛已成年，因回安徽生育孩子等未在沪，目前也无证据证明周琛曾在他处享受过福利分房待遇。故周琛符合购买系争房屋产权的同住人的条件，具有购买系争房屋的资格。徐巨来在办理购买系争房屋公有

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1623号上诉人(原审原告)：周琛，女，1975年5月31日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)：徐巨来，男，1956年8月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)：沈惠芳，女，1958年10月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)：上海纺织控股(集团)公司，住所地上海市长宁区。法定……