物业服务合同纠纷 （2018）宁01民终508号
裁判要旨
银川市金凤区长城花园西区业主委员会与原告签订《长城花园西区物业服务合同》，选聘原告为长城花园西区提供物业服务，被告水建标所有的位于银川市××区在原告提供物业服务的范围之内，原、被告形成物业服务合同关系，双方应全面履行各自的义务。原告履行了物业服务义务，被告应当向原告缴纳相应的费用。现被告认可拖欠原告自2014年4月20日至2016年4月19日期间房屋的物业服务费及电梯费，但其认为原告未按物业服务合同的约定履行义务，提出了小区内公共设施、绿化、建筑物以及小区内的监控设备、安防设施、车辆的停泊管理。根据《物业服务合同》第五条的约定，原告应当聘请保安22人、保洁22人，但原告没有提交证据证明其按照合同约定履行了义务。因原告未能完全履行合同约定的义务，法院酌情对被告应交纳的物业费予以减免30％，故被告应向原告交纳2014年4月20日至2016年4月19日期间的物业服务费2742．18元（130．58平方米×1．25元／月／平方米×24个月×70％）以及电梯服务费1800元，对于原告主张的违约金，因双方存在争议，被告不属于恶意欠付物业费，故法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款
摘要
水建标、银川恒志物业服务咨询有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终508号上诉人(原审被告)：水建标，男，1974年11月10日出生，汉族，个体从业者，住宁夏回族自治区银川市。上诉人(原审原告)：银川恒志物业服务咨询有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街立新巷9号。法定代表人：焦晓菁，系公司总经理。委托诉讼代理人：王宝林，宁夏兴业律师事务所律师。上诉人水建标与上诉人银川恒志物业服……