房屋租赁合同纠纷 （2019）闽02民终2166号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。中煤公司基于房屋租赁合同关系提起本案诉讼，应举证证明其与刘培勇就讼争房屋形成租赁合同关系。根据在案证据，双方并未就讼争房屋签订书面租赁合同，刘培勇也从未支付过讼争房屋租金，因此双方既无书面合同，也未形成事实合同关系。 根据已查明的事实，讼争房屋系作为员工宿舍提供给当时作为劳动者的刘培勇居住使用，刘培勇并非依据租赁合同入住该房屋，此后其也未与中煤公司形成租赁合同关系，因此对中煤公司基于房屋租赁合同关系提出的各项诉求，法院不予支持。双方因讼争房屋产生的纠纷可另寻其他法律途径予以解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：驳回中煤西安设计工程有限责任公司的诉讼请求。 二审审理期间，对于一审判决查明的事实，除中煤公司认为讼争房屋不是分配员工的宿舍，而是出租给刘培勇外，其余事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。 二审庭审中，中煤公司提交一份房屋租赁合同，其上载明2008年10月29日，中煤西安设计工程有限责任公司厦门分公司与刘培勇就讼争房屋签订房屋租赁合同，租期一年。拟证明中煤公司与刘培勇存在租赁关系。刘培勇经

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。中煤公司基于房屋租赁合同关系提起本案诉讼，应举证证明其与刘培勇就讼争房屋形成租赁合同关系。根据在案证据，双方并未就讼争房屋签订书面租赁合同，刘培勇也从未支付过讼争房屋租金，因此双方既无书面合同，也未形成事实合同关系。 根据已查明的事实，讼争房屋系作为员工宿舍提供给当时作为劳动者的刘培勇居住使用，刘培勇并非依据租赁合同入住该房屋，此后其也未与中煤公司形成租赁合同关系，因此对中煤公司基于房屋租赁合同关系提出的各项诉求，法院不予支持。双方因讼争房屋产生的纠纷可另寻其他法律途径予以解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽02民终2166号 上诉人（原审原告）：中煤西安设计工程有限责任公司，住所地陕西省西安市碑林区雁塔路北段66号。 法定代表人：申斌学，该公司总经理。 委托诉讼代理人：白宝群，陕西保群律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马苗，陕西保群律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘培勇，男，1956年10月6日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 上……