所有权确认纠纷 （2019）粤07民终2599号

钟健林、邓玉莲的债权优先于抵押物，也是在该房屋被进行司法拍卖处置时，对所得价款享有的优先受偿权，并不能直接将债权的优先权等同于不动产的所有权，因此钟健林、邓玉莲无权要求江门农商银行注销涉案房屋的抵押登记。邓玉莲、钟健林辩称,一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。范伟强无陈述意见。邓玉莲、钟健林向一审法院起诉请求：1.确认登记在范伟强名下位于江门市新会区***********#车房，该房产所有权由钟健林、邓玉莲所有；2.判令涂销江门农商银行对上述房产的抵押权和注销上述房产的抵押登记以及商品房购销合同备案；3.本案全部诉讼费用由江门农商银行承担。一审法院判决：一、范伟强、江门新会农村商业银行股份有限公司应自一审判决发生法律效力之日起十日内办理坐落于江门市新会区***********#车房的涂销抵押登记手续；二、驳回钟健林、邓玉莲的其他诉讼请求。一审案件受理费100元，由江门新会农商银行股份有限公司、范伟强共同负担50元，由钟健林、邓玉莲共同负担50元。二审期间，钟健林、邓玉莲提交了一份（2018）粤07民终1836号民事判决书。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，本院对

钟健林、邓玉莲的债权优先于抵押物，也是在该房屋被进行司法拍卖处置时，对所得价款享有的优先受偿权，并不能直接将债权的优先权等同于不动产的所有权，因此钟健林、邓玉莲无权要求江门农商银行注销涉案房屋的抵押登记。邓玉莲、钟健林辩称,一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。范伟强无陈述意见。邓玉莲、钟健林向一审法院起诉请求：1.确认登记在范伟强名下位于江门市新会区***********#车房，该房产所有权由钟健林、邓玉莲所有；2.判令涂销江门农商银行对上述房产的抵押权和注销上述房产的抵押登记以及商品房购销合同备案；3.本案全部诉讼费用由江门农商银行承担。一审法院判决：一、范伟强、江门新会农村商

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2599号上诉人（原审被告）：江门农村商业银行股份有限公司，住所地:广东省江门市新会区。法定代表人：杨代平,该公司董事长。委托诉讼代理人：彭绍雄，该公司职员。委托诉讼代理人：李沃权，该公司职员。被上诉人（原审原告）：钟健林，男，1966年8月25日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审原告）：邓玉莲，女，1968年10月17……