房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终1443号

曹鸣刚与李某2签订过编号XXXXXXX/XXXXXXX两份《房屋租赁合同》，鉴于双方在同日签订了两份合同，而两份合同约定的内容主要区别在于月租金及押金标准，按交易及书写习惯理解，编号XXXXXXX合同文本在先，编号XXXXXXX合同应在后，故双方的租赁关系应按编号XXXXXXX的合同履行，即月租金为4,500元，况且之前的生效判决书也对此作了确认。在合同履行中，李某2未按约定履行付款义务，已构成违约，应承担民事法律责任。现曹鸣刚以李某2、华毅、李某1占有使用系争房屋为由，请求判令确认双方的合同于2015年5月18日解除，归还系争房屋并结清2015年8月20日以后的相关费用。现有证据证明，李某2与华毅虽离婚，但华毅时常在系争房屋内居住以照顾儿子李某1生活，故对曹鸣刚要求华毅、李某1共同承担返还房屋及付款的民事责任，法院予以支持。现曹鸣刚提供的证据无法证明李某2已收到合同解除函，故曹鸣刚要求确认的合同解除日，法院难以准许。在起诉前，华毅及李某2父亲曾要求曹鸣刚办理系争房归还手续，但曹鸣刚不同意。曹鸣刚明知李某2因戒毒被限制自由，占有使用系争房屋已无法实现的情况下，在2015年9月17日，一

曹鸣刚与李某2签订过编号XXXXXXX/XXXXXXX两份《房屋租赁合同》，鉴于双方在同日签订了两份合同，而两份合同约定的内容主要区别在于月租金及押金标准，按交易及书写习惯理解，编号XXXXXXX合同文本在先，编号XXXXXXX合同应在后，故双方的租赁关系应按编号XXXXXXX的合同履行，即月租金为4,500元，况且之前的生效判决书也对此作了确认。在合同履行中，李某2未按约定履行付款义务，已构成违约，应承担民事法律责任。现曹鸣刚以李某2、华毅、李某1占有使用系争房屋为由，请求判令确认双方的合同于2015年5月18日解除，归还系争房屋并结清2015年8月20日以后的相关费用。现有证据证明，李某2

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1443号上诉人(一审原告)：曹鸣刚，男，1950年7月15日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：丁雷，上海市天云律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：李某2，男，1975年7月14日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(一审被告)：华毅，女，1977年2月22日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(一审被告)：李某1，男，2001年8月……